Ristrutturare la tua casa è più di un semplice processo costoso, ma anche dispendioso in termini di tempo. Sfortunatamente, non tutti i progetti in cui affondi i tuoi sudati soldi sono vincitori secondo il rapporto sull'impatto del rimodellamento 2019 della National Association of Realtors (NAR), su 20 progetti di miglioramento della casa studiati, solo tre hanno recuperato il costo dell'investimento quando è arrivato il momento di vendere.
Fortunatamente, non devi buttare soldi buoni dopo un male. Con l'aiuto di esperti, abbiamo raccolto i modi migliori per aggiungere valore alla tua casa. E se stai cercando modi per abbellire il tuo spazio in fretta, dai un'occhiata a questi 23 progetti geniali di miglioramento della casa che puoi fare in un'ora (o meno!) .
1 Sostituisci l'hardware del tuo cabinet.
Shutterstock / Berkay Demirkan
Rimuovere e sostituire i frontali o l'hardware dell'armadio è un progetto così semplice che anche i principianti possono farlo fai da te, ma può anche rendere la tua casa più preziosa.
'È un modo conveniente per far sembrare una cucina nuova e moderna', afferma Maryana Grinshpun , direttore del design di una società di interior design Progetti giganteschi . 'Una versione fai-da-te può essere eseguita per meno di mille dollari per armadi di dimensioni standard e uno spazio compatto.' E per altri modi per rinfrescare il centro culinario della tua casa, dai un'occhiata a questi 27 modi fantastici per aggiornare la tua cucina senza rimodellarli .
2 Rinnova i tuoi armadietti.
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Anche se non hai soldi nel budget per rimodellare l'intera cucina, puoi comunque aggiornare il tuo spazio riapparendo i tuoi armadietti. 'Solo perché qualcosa sembra consumato o abbattuto non significa che debba essere sostituito', afferma Earl White , fondatore di House Heroes Realty e House Heroes, LLC . 'Il riemergere aggiunge un considerevole valore di mercato, senza spendere una fortuna.'
3 Cambia i colori della parte superiore o del mobile nella tua cucina.
Shutterstock / Artazum
Anche se avere mobili da cucina uniformi potrebbe sembrare uno dei punti di forza della tua casa, dovresti optare per mobili superiori chiari e mobili inferiori scuri se vuoi che la tua casa venga venduta per un premio. Secondo un rapporto del 2018 di Zillow, case con i cosiddetti mobili da smoking recuperato $ 1.500 in più del previsto in media.
4 Lavare la casa con l'elettricità.
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Le pulizie di primavera non dovrebbero essere riservate solo all'interno della tua casa: pulire l'esterno può aiutarti a raccogliere grandi ricompense quando è il momento di vendere.
'Il lavaggio elettrico dei marciapiedi e del vialetto può rimuovere rapidamente anni di sporco', oltre a renderlo più prezioso agli occhi degli acquirenti, secondo House Flipper Nick Disney proprietario di Vendi la mia casa di San Antonio . E per altri ottimi suggerimenti inviati alla tua casella di posta, iscriviti alla nostra newsletter quotidiana .
5 Taglia le tue piante.
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Anche se non hai una somma enorme da spendere, puoi aggiornare la tua casa in pochissimo tempo con un po 'di paesaggistica.
'Assicurati che i cespugli e il cortile siano ben tagliati prima delle proiezioni', suggerisce Disney. 'Queste piccole cose possono indurre gli acquirenti a voler vedere cosa c'è dentro invece di voler andare avanti.' Desideroso di rendere il tuo spazio esterno meraviglioso quanto i tuoi interni? Scopri questi 20 modi geniali per ravvivare il tuo giardino .
6 Migliora il tuo paesaggio.
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'Il paesaggio è uno dei modi più convenienti per aumentare il valore della tua casa', afferma Patrick van den Bossche , presidente di Realty Executives International. Alberi, piante e fiori sani e un prato ben curato possono migliorare l'aspetto della casa. Inoltre, rimuovi la vegetazione morta, nascondi i tubi flessibili e mantieni tutto intatto per fare la migliore prima impressione. '
7 Installa un po 'di illuminazione per esterni.
Shutterstock / Grisha Bruev
Il primo passo per trasformare il tuo cortile in un giardino perfetto spazio divertente con un valore di rivendita ottimale? Installazione di illuminazione esterna. Il NAR riporta che l'illuminazione del paesaggio costa in media $ 5.000 e i venditori recuperano la metà di quel costo quando immettono le loro proprietà sul mercato.
8 Aggiungere un sistema di irrigazione.
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Mentre i proprietari di case adorano l'aspetto di un file prato rigoglioso o giardino, il loro desiderio di mettere in gioco le gambe per mantenere la loro vegetazione è una storia diversa. Quindi, se non vedi l'ora di aumentare il valore della tua casa, prova ad aggiungere un sistema di irrigazione al tuo spazio esterno. Nel 2018 Remodeling Impact Report del NAR, l'aggiunta di un sistema di irrigazione si è classificata al nono posto nell'elenco dei progetti che hanno maggiori probabilità di aggiungere valore di rivendita a una casa, con un ROI medio dell'86%.
9 Costruisci un patio.
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Costruire un patio nel tuo cortile può aggiungere immediatamente fascino al tuo spazio. I nuovi cortili sono stati il sesto aggiornamento all'aperto più desiderabile nel rapporto sull'impatto del rimodellamento 2018 del NAR sulle funzionalità per esterni. E producono un ROI del 55,2%, secondo Rimodellamento Rapporto sui costi e il valore del 2019 della rivista.
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10 Crea un'area salotto all'aperto.
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Creare un piccolo spazio per sedersi all'aperto potrebbe essere il tocco finale di cui hai bisogno per aumentare l'appeal esteriore della tua casa. 'Prepara un ponte o un portico come una zona soggiorno all'aperto con comodi cuscini sui mobili, un tappeto esterno, una griglia ... o una TV se l'area è coperta', dice Sheila MacDonald , un agente immobiliare con J Barrett & Company. 'Questo espande la metratura della tua casa nella mente di un acquirente.'
11 Fai tagliare i tuoi alberi.
Shutterstock / LaineN
Uno dei modi più semplici per aggiungere valore alla tua casa non richiede nemmeno un appaltatore. Per il Rapporto sull'impatto del rimodellamento 2018 dalla National Association of Realtors (NAR), il costo stimato del servizio di cura degli alberi, inclusa l'applicazione di fertilizzante per alberi, potatura, potatura, rimozione di alberi e irrorazione di alberi, è di $ 2.000, un enorme 100 percento del quale viene recuperato quando gli acquirenti vendono le loro case.
12 Costruisci un mazzo.
Shutterstock / alabn
Se non vedi l'ora di trasformare il tuo spazio esterno in uno che aumenti in modo significativo il valore della tua casa, la costruzione di una terrazza è un ottimo punto di partenza. Secondo Rimodellamento È il 2019 Rapporto sui costi e sul valore del 2019 , aggiunte al ponte composito ha prodotto un ritorno sull'investimento del 69,1% quando è arrivato il momento di vendere, ovvero circa $ 13.000 su un progetto da $ 19.000.
13 Installa un pozzo del fuoco.
Shutterstock / randy andy
Chi dice che il tuo spazio esterno debba essere fruibile solo nel periodo estivo? L'aggiunta di un pozzo del fuoco non solo renderà possibile trascorrere le fredde notti autunnali all'aperto, ma aumenterà anche il valore complessivo della tua casa. Il NAR riporta che l'aggiunta di una funzione antincendio all'aperto costa in media $ 6.000, ma recupera $ 4.000 di quel costo, o il 67%, quando è il momento di vendere.
14 Ridipingi le tue pareti.
Shutterstock / 8H
Potrebbero essere necessarie solo poche ore per completare, ma l'aggiunta di una nuova mano di vernice a una stanza può trasformare completamente il tuo spazio in meglio e aggiungere un valore serio lungo il percorso.
“Le finiture opache sembrano più sofisticate e preferiamo stare lontani dal guscio d'uovo. La scelta di colori contrastanti, anche se due tonalità di bianco, una per le pareti, l'altra per le finiture, le porte e il soffitto, aggiungeranno dettagli e profondità allo spazio ', afferma Grinshpun. Meglio ancora, secondo i dati NAR, la riverniciatura ha avuto uno dei punteggi di gioia più alti per qualsiasi progetto domestico.
15 Apri il tuo spazio.
Shutterstock / Macchina per il pane
Vuoi aggiungere un grande valore al tuo spazio? Abbattere alcuni muri è un ottimo punto di partenza.
'Creare una planimetria aperta a partire dalla cucina fino al soggiorno o alla sala da pranzo è una ristrutturazione molto efficace che aggiunge valore alle case', afferma Yeheskel Sharbani , proprietario di Elite Kitchen & Bath / Express Contracting .
Sharbani osserva che questo è un layout particolarmente desiderabile al momento, 'quando più persone lavorano, mangiano, si divertono e studiano a casa'. E se vuoi mantenere intatto quel costoso investimento, assicurati di conoscerli 25 Segni silenziosi che la tua casa sta crollando .
16 Aggiungi un po 'di tecnologia intelligente.
Nido
Se vuoi rendere la tua casa più preziosa, allora è il momento di iniziare a pensare in modo intelligente. Investire in alcune tecnologie per la casa intelligente può aumentare rapidamente il valore della tua casa, senza la spesa di un'enorme ristrutturazione.
'Apporta miglioramenti intelligenti come il termostato, l'illuminazione, l'aspetto della porta della tastiera, i rilevatori di incendio e le telecamere di sicurezza. Se tutto il resto è lo stesso tra diverse case che gli acquirenti stanno cercando, la tua casa vincerebbe con una spinta intelligente ', afferma Shawn Breyer , proprietario di Acquirenti di case Breyer . In effetti, la tecnologia per la casa intelligente è stata identificata come una tendenza principale in Previsioni di progettazione 2019 di Zillow .
17 Rimuovi la moquette.
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cosa significa prurito al naso?
'Gli acquirenti di case moderne sono spenti dalla moquette', afferma White. 'La posa di un nuovo pavimento in legno lucido si ripaga facilmente diverse volte.' E se sei preoccupato che un pavimento autentico ti costerà un braccio e una gamba, ci sono sempre 'buone alternative ai tradizionali pavimenti in legno', afferma White. 'I restauratori domestici possono acquistare legno ingegnerizzato o laminato per una frazione del costo di un pavimento costoso'.
18 Aggiungi un po 'di isolamento della soffitta.
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Una casa piena di spifferi, o che non trattiene l'aria fresca pompata dai suoi condizionatori, è una svolta per gli acquirenti di casa. Fortunatamente, tutto ciò che serve è un po 'di isolamento nella tua soffitta per migliorare seriamente il valore della tua casa sia ora che in futuro.
'In media, vedrai un ritorno sull'investimento dal 108 al 116 percento [aggiungendo l'isolamento della soffitta]', afferma Palomino di aprile , agente immobiliare della Coldwell Banker Residential Real Estate a Winter Park, Florida. “Questo perché l'isolamento protegge la casa dal trasferimento di calore, riducendo così le bollette energetiche. L'isolamento impedisce inoltre all'umidità di entrare nelle parti delicate della tua casa, preservando il tuo investimento. '
19 Finisci il tuo seminterrato.
Trasformare quello spazio incompiuto nel seminterrato potrebbe essere la chiave per vendere la tua casa a un prezzo premium.
'Un seminterrato incompiuto può essere una miniera d'oro', dice Morgan Franklin , un agente immobiliare con Atlas Trust Real Estate . 'Nel mio mercato, la metratura di livello inferiore vale da $ 60 a $ 80 per piede e può essere completata per meno di $ 40 per piede.'
20 Sostituisci la tua porta del garage datata.
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Notizie flash: quella squallida porta del garage su cui hai fatto marcia indietro cento volte ti sta rovinando il fascino del marciapiede di casa . Fortunatamente, sostituirlo non è un investimento estremamente costoso e così facendo puoi rendere la tua casa molto più attraente a lungo termine.
'Installando una nuova porta da garage, puoi ottenere un ritorno del 92% sull'investimento', afferma Palomino. 'Le porte del garage aumentano l'attrattiva del marciapiede, forniscono sicurezza e protezione e persino aiutano bollette energetiche se isolato. '
21 Aggiungi alcune porte d'ingresso in acciaio.
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'Le porte d'ingresso in acciaio aumentano il fascino del marciapiede: sono eleganti e pulite e sono disponibili in una varietà di finiture e pannellature', afferma Palomino. 'Aumentano la sicurezza della tua casa e resistono all'usura ... e [non sono] soggetti a deformazioni o marciumi.' Hanno anche un ROI del 91%, osserva.
22 Aggiungi un po 'di impiallacciatura di pietra.
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Tutto ciò che serve è un po 'di rivestimento in pietra per cambiare completamente l'estetica esterna della tua casa e aumentare l'appeal del marciapiede. 'I rivestimenti in pietra lavorata impiallacciatura possono portare fino al 92% di ritorno sull'investimento', secondo Palomino.
23 Completa le piccole riparazioni in casa.
Shutterstock / Zivica Kerkez
Potresti pensare a quelli piccole riparazioni in casa sono una perdita di tempo, ma se non vi occupate tempestivamente potreste finire per perdere molti soldi.
'Fai piccole riparazioni in casa', suggerisce Palomino. Secondo l'esperto, rubinetti che perdono, danni Sheetrock, intonaco crepato, finestre rotte, schermi mancanti e stipiti delle porte ammaccati sono un buon punto di partenza.
24 Sostituisci le tue vecchie finestre.
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Vuoi rendere la tua casa più tranquilla, abbassare le bollette energetiche , e aggiungere valore quando arriva il momento di vendere? Quindi scambia quelle vecchie finestre con una nuova serie di quelle in vinile. Mentre pagherai circa $ 17.000 per sostituire 10 finestre nella tua casa, così facendo otterrai un ROI del 73,4% .
25 Rifare i ripiani della cucina.
Quei vecchi contatori in laminato o piastrelle stanno abbattendo l'appeal della tua casa e il suo potenziale punto di vendita. Fortunatamente, l'installazione di banconi in granito o quarzo è facile e può migliorare rapidamente l'aspetto e il valore del tuo posto. 'La sostituzione dei ripiani può essere completata per meno di $ 10.000 e avrà un enorme impatto sul valore', afferma Franklin.
26 Sostituire le piastre frontali e gli interruttori a parete.
Quelle coperture metalliche degli interruttori della luce potrebbero essere state una volta con l'arredamento della tua casa, ma ora sembrano datate ed è ora che se ne vadano, dice Brenda diBari , un agente immobiliare autorizzato con Halstead Real Estate. Fortunatamente, costa solo pochi dollari e bastano pochi secondi per sostituire le coperture di plastica economiche con quelle più eleganti in legno, ceramica o metallo con un migliore aspetto estetico e ROI.
27 Installare l'illuminazione ad incasso.
Vuoi rendere ogni stanza della tua casa più luminosa, più bella e più costosa? La risposta è semplice: illuminazione ad incasso.
'I soggiorni dovrebbero avere quattro luci ad incasso, [e] anche i corridoi e le cucine dovrebbero averne alcune', suggerisce Brian Dougherty , managing partner presso Proprietà di Robert Paul a Boston. “A seconda dell'elettricista e della complessità del cablaggio, una singola luce da incasso può costare tra i 150 $ ei 250 $ installata. Se i soldi sono stretti, consiglierei di concentrarsi sugli spazi di intrattenimento e di vita prima delle camere da letto. '
28 Aggiungi un po 'di luce in cucina.
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'L'aggiunta di luci sotto il bancone illuminerà davvero lo spazio [di una cucina]', afferma Ralph DiBugnara , presidente di Qualificato in casa e vice presidente di Residential Home Funding. Fortunatamente, bastano poche luci LED per ottenere l'aspetto che desideri, quindi questo è un modo semplice e conveniente per aumentare il valore della tua casa.
29 Sostituisci i vecchi lampadari.
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Chiedi a qualsiasi agente immobiliare o designer, e ti diranno che quei lampadari economici per negozi di forniture per la casa non ti faranno guadagnare un grande giorno di paga quando andrai a vendere la tua casa. Aggiorna la tua illuminazione, tuttavia, e aggiornerai anche quell'assegno da un potenziale acquirente. 'Se vivi ancora con i dispositivi originali del costruttore (pensa ai montanti a filo arrotondati e ai lampadari a forma di biscotto) ... allora ti sto guardando!' dice l'interior designer di New York Denise Gianna , proprietario di Denise Gianna Designs . 'Gli apparecchi di illuminazione, come la ferramenta, sono i gioielli di casa tua.'
Le buone notizie? 'I dispositivi che completano il tuo stile di casa e sono eleganti sono disponibili letteralmente in ogni fascia di prezzo', afferma.
30 Installa una griglia per pentole e padelle.
Se vuoi aumentare il valore della tua casa, è della massima importanza ridurre l'ingombro ove possibile, soprattutto negli spazi di uso frequente come la tua cucina. Per questo, dice DiBari, c'è una soluzione semplice: una pentola sopraelevata e una griglia. Può immediatamente rendere il tuo spazio più coeso e farti guadagnare qualche soldo extra quando vai a vendere.
31 Scegli elettrodomestici efficienti dal punto di vista energetico.
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Desideroso di rendere la tua cucina un importante punto di forza per la tua casa? 'Un investimento in nuovi elettrodomestici efficienti dal punto di vista energetico non solo migliorerà [la vostra cucina], ma vi farà risparmiare sulla bolletta elettrica', afferma DiBugnara.
32 Aggiorna il tuo rubinetto.
La semplice aggiunta di un nuovo rubinetto nella tua cucina può fare la differenza quando si tratta del valore del tuo spazio. 'Aggiornare il lavello con un rubinetto dall'aspetto moderno aggiungerà quel fattore' wow 'a qualsiasi cucina', afferma Nancy Wallace-Laabs , un agente immobiliare autorizzato con KBN Homes, LLC . 'Una piccola ristrutturazione della cucina migliorerà l'aspetto generale della tua cucina senza spendere una fortuna.'
33 Aggiorna la tua grafica.
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A volte aumentare il valore della tua casa è semplice come sostituire quel vecchio ritratto di famiglia con qualcosa di un po 'più fresco. ' Arredamento per la casa e opere d'arte avere un enorme impatto sulla sensazione e sul valore che la tua casa dà ', dice DiBari. Ti suggerisce di 'riorganizzare o sostituire gli arazzi con opere d'arte nuove e fresche'.
34 Migliora il tuo ingresso.
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Il tuo ingresso può essere un importante punto di forza quando si tratta di potenziali acquirenti. 'La serratura funziona? È un ingresso invitante? [C'è] vernice scheggiata sulla porta d'ingresso? Vetro rotto?' chiede Trey McCallie , broker principale presso Urban Toolbox Real Estate . 'Rendi l'ingresso un luogo di esposizione e crea sin dall'inizio un'impressione positiva.'
35 Dai al tuo soggiorno una mano di vernice color talpa.
Shutterstock / Pablo Scapinachis
dovresti perdonare un fidanzato traditore?
Un litro di vernice non è un investimento enorme. Tuttavia, la scelta del colore giusto può fare un'enorme differenza nel prezzo di vendita della tua casa. Secondo Zillow's 2018 Paint Color Analysis , un soggiorno color talpa chiaro ha aggiunto quasi $ 3.000 alle tasche dei proprietari di casa al momento dei saldi.
36 Ridipingi la tua porta di casa.
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Per quanto semplice possa sembrare, dipingere la tua porta d'ingresso può aumentare seriamente il valore della tua casa.
'A qualcuno ci vuole un minuto per decidere se vuole entrare in casa tua. Se vendi, quel minuto può costarti migliaia di opportunità perse e giorni sul mercato! ' dice Gianna. «Dai alla tua casa una possibilità di combattere. Dipingi la porta d'ingresso e le persiane (anche le porte del garage, se applicabile). È economico e indispensabile, come lavarsi la faccia prima di uscire di casa! Usa toni blu, verdi e vinosi profondi e audaci per aggiungere stile. '
37 Ripara i pezzi di stoffa.
Mentre tendaggi pesanti, mobili imbottiti e un mare infinito di cuscini era l'altezza della moda degli interni , tutto questo disordine non ti farà guadagnare soldi extra al giorno d'oggi.
'Rimuovere cuscini, plaid, cuscini e tende in eccesso. Le linee pulite, indipendentemente dallo stile della tua casa, non sono mai fuori moda ', afferma Gianna. 'I tessuti trattengono l'umidità, la polvere e gli allergeni. Strati di tendaggi oscurano la luce e possono far sembrare le finestre più piccole, i soffitti più bassi e tutto sporco. Troppi cuscini e plaid non rendono invitante un divano ».
38 Rifinisci i tuoi pavimenti.
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'Se i tuoi pavimenti non sono in buone condizioni, spendi soldi per l'aggiornamento', afferma Brad Malow , un agente immobiliare autorizzato con Compass. 'Ci sono vari livelli finanziari di ristrutturazione che puoi fare con la pavimentazione. Se sono in legno duro, puoi semplicemente levigare e lucidare, colorare, sovrapporre o sostituire completamente. '
39 Reglaze la tua vasca.
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La tua vecchia vasca non deve essere sostituita con un costoso modello con piedini per aggiungere valore alla tua casa. Secondo Malow, rinnovare una vasca è un upgrade domestico altrettanto redditizio che è molto più conveniente. 'È un'opzione relativamente poco costosa e lascerà gli acquirenti a guardare un luogo bianco brillante e scintillante per rilassarsi', afferma il broker.
40 Re-stuccare le piastrelle della doccia.
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Allo stesso modo, stuccare nuovamente le piastrelle del bagno può far risplendere il tuo bagno di nuovo in un pizzico. 'Nessuno vuole tirare indietro la tenda della doccia e vedere la sporcizia nera', dice Malow. 'La ri-stuccatura delle piastrelle è un piccolo progetto facile che può far sembrare le pareti piastrellate come nuove.'
41 Metti in scena la tua lavanderia.
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Il tuo lavanderia la stanza, se sei abbastanza fortunato da averne una, potrebbe essere la chiave per aggiungere valore alla tua casa. 'Se hai uno spazio nella lavanderia o in un'altra piccola area, mettilo in scena come un centro di confezionamento con carta da regalo, fiocchi, nastro adesivo, forbici, ecc. O un centro di giardinaggio con alcuni vasi di terracotta, una cazzuola, cesoie da potatura, [e ] terriccio ', suggerisce MacDonald. 'Questo trasforma uno spazio sprecato in uno spazio extra' lussuoso 'con pochissimi soldi.'
42 Ottimizza lo spazio di archiviazione in garage.
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Un garage disordinato non conquisterà alcun potenziale acquirente. Se vuoi rendere il tuo spazio più attraente, funzionale e accattivante per qualcuno disposto a pagare un dollaro, è tempo di aggiungere un po 'di spazio e liberare quello spazio ingombrante.
'Investi in scaffali o appendiabiti economici per il tuo garage', suggerisce MacDonald. 'Rendilo lo spazio organizzato che le persone vorrebbero avere nella loro casa attuale.'
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43 Dipingi il pavimento del tuo garage.
Vuoi un altro modo semplice per far risplendere il tuo garage? Tutto ciò che serve è un po 'di vernice. 'Se il pavimento del garage è bello, forse dipingilo con la vernice acrilica per i pavimenti del garage', suggerisce MacDonald.
44 Organizza il tuo mudroom.
Sfruttare al massimo un ingresso sul retro è un modo semplice per aggiungere un valore serio alla tua casa in fretta. 'Aggiungi una panca con ganci per cappotti e forse cestini sotto per scarpe, cappelli, guanti, ecc., In un'area che può diventare un mudroom improvvisato', consiglia MacDonald.
45 Vai al minimo.
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Come regola generale, tessuti, motivi e stili di design decorati generalmente non producono un ROI importante. Quando stai cercando di migliorare il valore della tua casa, il minimalismo produce il massimo dei soldi. 'Gli acquirenti oggi sono molto influenzati dal spettacoli casalinghi che vedono su HGTV e questo sembra dettare ciò che molte persone dicono di cercare: colori neutri, superfici pulite, [e] trattamenti minimi per le finestre ', afferma MacDonald.
46 Diventa audace con il colore del tuo bagno.
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Mentre i neutri possono essere utili nel resto della casa, qualche contrasto importante nel bagno potrebbe rendere la tua casa più preziosa a lungo termine.
'Prova a ridipingere il resto del tuo bagno di un colore ad alto contrasto per far brillare davvero tutto', dice DiBugnara. 'I bagni rimangono un'area che la maggior parte degli acquirenti desidera davvero vedere nuova e brillante.'
Quindi che colore dovresti usare per le pareti del tuo bagno? Bene, se l'obiettivo è massimizzare il prezzo di vendita della tua casa, allora il blu è il migliore. Secondo il rapporto di Zillow del 2018, i bagni blu fanno guadagnare ai venditori quasi $ 3.000 in più del previsto.
47 Sostituisci le basi del tuo bagno.
Anche se può sembrare strano, un nuovo bagno potrebbe effettivamente essere la cosa che migliora il tuo bagno abbastanza da renderlo uno spazio più prezioso e desiderabile. Se vuoi vedere il prezzo di vendita della tua casa salire, 'Sostituisci il bagno per un aspetto più efficiente e moderno', suggerisce Wallace-Laabs.
48 Installare mini-split senza condotto.
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A nessuno piace tornare a casa in una casa surriscaldata in quelle calde giornate estive. Fortunatamente, anche se non disponi di condutture esistenti, puoi facilmente costruire la tua casa più fresco installando mini-split senza condotti per mantenere il tuo spazio una temperatura piacevole tutto l'anno, afferma Elizabeth Bain , un agente immobiliare con Commonwealth Standard Realty Co ., a Boston.
49 Migliora lo spazio di archiviazione del tuo armadio.
Un po ripostiglio fa molto quando si tratta di aumentare il valore della tua casa. E fortunatamente, non è necessario spendere migliaia di euro per aggiungere un valore maggiore. 'Aggiungi scaffalature o due file di ganci a piccoli armadi per renderlo personalizzato e aggiungi spazio di archiviazione', suggerisce Bain.
50 Resta al passo con i Jones.
Se non sei sicuro di quali lavori di ristrutturazione dovresti e non dovresti investire, cerca ispirazione nella casa del tuo vicino.
'Se i lavori di ristrutturazione nel tuo quartiere sono semplici, mantieniti semplice. Altrimenti ti ritroverai a spendere troppo per aggiornare la tua proprietà, ma non ti renderai conto del ritorno del tuo investimento il giorno della chiusura ', afferma Wallace-Laabs. 'Vai in case aperte nel tuo quartiere prima di mettere la tua casa sul mercato. Presta attenzione alla cucina, ai bagni, al pavimento e agli infissi, poi vai a casa e inizia con quelle idee ». E se vuoi rinfrescare il tuo spazio senza spendere troppo, scoprili 50 fantastici aggiornamenti per la casa per meno di $ 50 .
