Grazie in parte alle iconiche tomaie fisse come Chip e Joanna Gaines e i Property Brothers, l'americano ristrutturazione casa mercato è in forte espansione. Secondo un rapporto del 2019 del Joint Center for Housing Studies dell'Università di Harvard , Gli americani sono pronti a spendere più di 350 miliardi di dollari per la ristrutturazione e le riparazioni della casa nel primo trimestre del 2019, con un aumento di circa il 25% rispetto ai 279 miliardi di dollari del primo trimestre del 2016.
Alla luce di questo aumento di ristrutturazioni e ristrutturazioni domestiche, abbiamo identificato le ristrutturazioni domestiche più comuni negli Stati Uniti e quanto ti costeranno, in base a Rimodellamento rivista del 2019 Rapporto costo contro valore .
1 rimodellamento della cucina
Shutterstock / PlusONE
Il cucina è il cuore della casa. È qui che vengono preparati i pasti, dove le famiglie si riuniscono per la cena e dove vengono tirati fuori dal frigorifero spuntini a tarda notte. Considerando l'importanza della stanza e quanto costosa elettrodomestici sono contenuti in esso - non c'è da meravigliarsi che una ristrutturazione di una cucina di fascia media costi un bel penny: una media di circa $ 66.000 . Se desideri una ristrutturazione più esclusiva, pensa ai frigoriferi Sub-Zero, ai mobili personalizzati e alle piastrelle importate, probabilmente pagherai quasi il doppio di tale importo o circa $ 131.500 .
2 Costruire un mazzo
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Desideroso di trasforma il tuo spazio esterno senza strappare il tuo prato? Buone notizie: l'aggiunta di un mazzo potrebbe essere più conveniente di quanto pensi. Costruire un ponte in legno costa in media $ 13.000 , mentre uno composito costa $ 19.000 .
3 bagni ristrutturati
Shutterstock / Macchina per il pane
Trasformare quella vecchia toilette in qualcosa di più moderno è in realtà una delle ristrutturazioni più convenienti là fuori, a patto di non esagerare. Se stai andando per una ristrutturazione di fascia media, un aggiornamento su un bagno 5 x 7 che sostituisce tutti i dispositivi dalla vasca al gabinetto e include un nuovo armadietto dei medicinali, pavimento e carta da parati in vinile: spenderai in media $ 20.500 .
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Una ristrutturazione di alto livello con una doccia in vetro senza telaio, una vasca freestanding, un doppio lavabo in pietra, infissi di fascia alta e mobili personalizzati, tuttavia, è un po 'meno conveniente: questi lussuosi aggiornamenti ti faranno funzionare $ 65.000 .
4 Sostituzione di un tetto
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A seconda del tipo di tetto della tua casa, potresti doverlo sostituire una o due volte nel corso degli anni. Mentre un tetto in metallo potrebbe durare fino a 75 anni, le tegole composite durano solo fino a 20, secondo la società di coperture con sede a New York Affidabile A&J . La spiacevole notizia è che quando sostituirai inevitabilmente il tuo tetto, ti costerà. Rifare un tetto in scandole di asfalto costa in media $ 23.000 , mentre l'aggiunta di un tetto in metallo a una casa in genere riporta il proprietario di una casa appena sotto $ 39.000 .
5 Sostituzione della porta del garage
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Puoi tenere al sicuro le tue auto e gli strumenti, custodisci parassiti indesiderati e migliora il fascino del marciapiede della tua casa con una semplice aggiunta: una nuova porta del garage. Meglio ancora, mentre questo progetto costa in media $ 4.000 , recupera il 97,5 percento del suo valore quando lo è è tempo di vendere . Molto impressionante!
6 Bagno aggiuntivo
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Se hai deciso che sei pronto per trasformare la tua casa con due bagni in una con tre bagni, inizia subito a risparmiare. Aggiungere un bagno di fascia media a una casa costa in media $ 47.500 , mentre un'aggiunta di bagno di lusso costa $ 88.000 .
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7 Aggiunta di un patio
Shutterstock / Artazum
Trasforma il tuo spazio esterno in oasi nel cortile che hai sempre sognato potrebbe essere una proposta più costosa di quanto ti aspettassi. Il costo medio per aggiungere un patio di fascia media a un cortile è di $ 57.000 .
8 Creazione di una grande entrata
Shutterstock / karamysh
Rimuovere la porta d'ingresso esistente per creare un ingresso più grande con illuminazione su entrambi i lati in genere produce un ROI del 71,9% al momento della vendita. Ma quanto costerà fare? Secondo Rimodellamento rapporto di, una media di $ 9.000 .
9 Sostituzione di uno sportello anteriore
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Sebbene la sostituzione di una porta d'ingresso sia uno dei progetti di ristrutturazione meno costosi e meno invasivi, produce uno dei più grandi ROI. Scambiare la tua porta d'ingresso in legno con una in acciaio, ad esempio, ti costerà in media $ 2.000 , ma probabilmente recupererai $ 1.500 di quel costo quando metti in vendita la tua casa.
10 Creazione di una master suite
Shutterstock / Christopher Edwin Nuzzaco
L'aggiunta di una master suite a casa tua potrebbe costarti quasi quanto la tua casa stessa! Una master suite di fascia media di 24 x 16 piedi, che include cabina armadio, doccia in piastrelle di ceramica, vasca da bagno indipendente, doppio lavabo e camera da letto con moquette, costa in media $ 131.000 . Una versione di alto livello - 32 x 20 piedi di dimensione con librerie personalizzate, un camino a gas con un mantello personalizzato, pavimenti riscaldati, un armadio per la biancheria, un mobile bar e una 'toilette di lusso monopezzo' - costa $ 271.500 .
11 Sostituzione del binario di raccordo
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I rivestimenti ammaccati, sporchi o macchiati di muffa possono sminuire il fascino di una casa altrimenti attraente. Se devi sostituire il tuo rivestimento esistente o vuoi sostituirlo per motivi estetici, spenderai in media $ 16.000 per un lavoro di 1.250 piedi quadrati.
12 Installazione di nuove finestre
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Dare alla tua casa una visione più chiara, riducendo la quantità di rumore della strada e abbassando il tuo spese di riscaldamento e raffrescamento con le nuove finestre di sostituzione del vinile ti costerà $ 17.000 in media. Aggiorna quelle finestre al legno, tuttavia, e pagherai un prezzo ancora più costoso $ 20.500 .
13 Aggiunta di impiallacciatura in pietra
Shutterstock / foto721
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Completare il rivestimento della tua casa con un po 'di impiallacciatura in pietra ti costerà in media $ 9.000 , ma ne varrà la pena quando venderai la tua casa. Secondo Rimodellamento Rapporto di, il 95% di tale costo viene generalmente recuperato al momento della vendita. E per altri modi per abbellire l'esterno della tua casa, dai un'occhiata a questi 40 semplici trucchi per aumentare il fascino del marciapiede della tua casa .
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