Se la tua famiglia ha bisogno di una casa più grande o hai ottenuto un nuovo lavoro e devi trasferirti o semplicemente bramare un cambiamento di qualche tipo, decidere di vendere la tua casa è una decisione importante. Ma preparare la tua casa per la grande vendita può essere un'esperienza frustrante e dispendiosa in termini di tempo. Se vuoi il massimo del dollaro per la tua umile dimora, devi passare ore dentro e fuori, rinfrescando e aggiornando la cosa da cima a fondo. (E sì, questo significa far cadere un po 'di pasta su qualsiasi riparazione necessaria, che si tratti di un raccordo marcio o di un sistema HVAC completamente nuovo.)
Ma l'attrazione principale per gli acquirenti quando posano gli occhi per la prima volta sulla tua casa che verrà venduta per la prima volta è l ''attrattiva del marciapiede' o, per dare una definizione a questo gergo del settore, come appare dalla strada. Se riesci ad attirare potenziali acquirenti con quella prima occhiata, è molto più probabile che li trasformi in nuovi orgogliosi proprietari. Abbellire l'esterno della tua casa e trasformarlo in una dimora estremamente attraente è assolutamente fattibile. Passa solo alcuni fine settimana a mettere un po 'più di sudore in casa tua e dovrebbe uscire dal mercato in pochissimo tempo. E chissà: con tutti i nuovi splendidi aggiornamenti, potresti volerlo mantenere, dopotutto.
1 Taglia i tuoi arbusti.
Uno degli assassini di appello del marciapiede più comuni e le soluzioni più semplici, è semplicemente quello di dare a quegli arbusti e cespugli alti e che oscurano le finestre sul davanti un bel rivestimento piatto. Consentire ai potenziali acquirenti di vedere l'intera facciata della casa con le finestre e tutto farà molto per scaricare rapidamente la tua casa.
2 Metti fuori le fioriere.
D'altra parte, se la parte anteriore della tua casa sembra più una terra desolata arida che una giungla incolta, aggiungere un po 'di verde aiuterà la casa a scoppiare e ad apparire più invitante. Acquista delle grandi fioriere e riempile con alti cespugli sempreverdi come bossi, ginepro o Hicks Yew.
3 Pianificare il lavaggio a pressione.
La sporcizia, la muffa e le alghe che probabilmente non noti nemmeno stanno sicuramente coprendo l'esterno della tua casa, quindi se non vuoi dipingere, o impegnare i fondi per rinfrescare un'intera casa, affitta o prendi in prestito un'idropulitrice. Questi piccoli potenti compagni di pulizia rimuoveranno rapidamente lo sporco dai rivestimenti e ripuliranno vialetti, passaggi pedonali, cortili e ponti in modo che sembrino nuovi.
4 Aggiungi colore alla porta d'ingresso.
Il portale principale della tua casa, la porta d'ingresso può essere un potente simbolo per il potenziale nuovo proprietario di casa, quindi prenditi del tempo per scegliere un colore audace e interessante per farlo risaltare e attirare la massima attenzione. Non aver paura di impazzire e scegli qualcosa di ultra colorato e scioccante, soprattutto se il resto della tua casa è di un colore blando o noioso, il contrasto ripagherà!
5 Ripeti la passerella.
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Se la passerella principale fino a casa tua è una serie noiosa di lastre di cemento o è rotta, incrinata o comunque fatiscente, puoi facilmente crearne una nuova per pochi soldi. Raffinate lastre di pietra piatte possono essere attaccate a buone, ma insipide, cemento o provare a tracciare la tua passerella nuova di zecca, basta chiedere consigli a un negozio di bricolage.
6 Dipingi la casa.
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Anche se non è un compito abbastanza semplice, a meno che tu non abbia qualche soldo in più nel budget del tuo marciapiede per pagare pittori professionisti, tornare sulla tua casa con una nuova vernice può farla sembrare, beh, come nuova! E se hai i soldi, è facile come scrivere un assegno o eseguire una carta di credito.
7 Migliora la tua luce del portico anteriore.
Sei ancora appeso a quel lampadario pacchiano a ragnatela degli anni '90 come luce del tuo portico o fai oscillare alcune applique in ottone fatiscenti su entrambi i lati della tua porta? È ora di esaminare il negozio di illuminazione locale e scegliere alcuni dispositivi nuovi e moderni che daranno al tuo ingresso un po 'più di pizazz e fascino. Oppure vai in un negozio vintage per acquistare qualcosa con dettagli rustici e decorati. (Funziona particolarmente bene se hai una casa con pareti in mattoni.)
8 Non aver paura di essere audace.
Quando pensi a un piano generale per attaccare l'esterno della tua casa, che si tratti di dipingere finiture, aggiungere fioriere o abbellire il cortile, non essere timido e scegli qualche tocco di colore e altri interessanti elementi architettonici che faranno risaltare la tua casa fuori ed essere più visibile dalla strada.
9 Aggiungi una ghirlanda stagionale.
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Non importa il periodo dell'anno, ma soprattutto durante le vacanze, è bello dare alla tua dimora un'atmosfera più casalinga aggiungendo una ghirlanda ben scelta per la porta. Le ghirlande di vite sono una buona scelta per l'autunno e, naturalmente, una fatta con rami di pino sarà un successo per la stagione invernale. Scegli qualcosa di fresco e verde per la primavera e l'estate come eucalipto, rami di ulivo e lavanda.
10 Rendi il tuo portico più grande.
Qualche semplice costruzione del tuo portico può aumentare lo spazio esterno vivibile e fare una grande impressione sui potenziali acquirenti mentre si avvicina alla casa. L'aggiunta di portici non è un grosso problema come altre grandi costruzioni come un nuovo tetto o un'aggiunta, e se hai il budget, può seriamente aumentare l'attrattiva.
11 Considera l'idea di aggiungere una nuova recinzione.
Se la tua casa è circondata da una rete metallica arrugginita o da una vecchia staccionata in legno marcio, questo è il momento di sostituirla o ripararla. Per la recinzione a catena, va bene tenerla sul retro, ma cambiare la parte rivolta verso la strada con una bella staccionata bianca per il massimo aww s da futuri proprietari di case interessati.
12 Aggiungi posti a sedere in veranda.
Mettere delle solide sedie a dondolo o moderne sedie di metallo sulla veranda è un ottimo modo per indicare ai nuovi acquirenti che il tuo quartiere è amichevole e socievole. Inoltre, i posti invitanti potrebbero servire solo come una tregua per loro dopo che hanno visitato la tua casa e hanno bisogno di qualche minuto per parlare della presentazione della loro offerta!
13 Aggiorna binario di raccordo.
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Se hai ancora dei rivestimenti in alluminio che avvolgono la tua casa, è probabilmente il momento di toglierti quel pugno nell'occhio e andare con qualcosa di più moderno e dall'aspetto morbido - e meno costoso - come un mix di fibrocemento come HardiePlank o MaxiTile. Sembrerà molto più nitido, durerà altrettanto a lungo ed è disponibile in diverse trame per un look classico.
14 Considera le finestre.
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Fare (o acquistare) delle scatole per finestre da vomitare sotto le finestre è un progetto per il fine settimana facile e veloce che ingigantirà notevolmente la parte anteriore della tua casa. Pianta alcuni fiori colorati e stagionali e altre piante in essi e il tuo fascino sul marciapiede aumenterà durante la notte.
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15 Rendi accogliente l'ingresso.
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Parte integrante dell'aumento dell'attrattiva del marciapiede è assicurarsi che mentre le parti interessate si avvicinano a casa tua, l'ingresso sia pulito, fresco e accogliente. Insieme alla nuova vernice sulla porta, nuovi infissi e hardware aggiornato, puoi aggiungere nuove piante e fiori per dare dimensione e drammaticità al portale della tua casa, o persino montare un'altalena del portico!
16 Pulisci il tetto.
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Idealmente, se il tuo tetto sta invecchiando, dovresti sostituirlo prima di venderlo, ma può essere un aggiornamento costoso. Se è ancora in buone condizioni e ha ancora qualche anno, una pulizia accurata può farlo sembrare nuovo, rimuovendo macchie da alberi e alghe.
17 Nascondi le fondamenta di un blocco di calcestruzzo.
Se la tua casa è stata costruita su fondamenta di blocchi di calcestruzzo ed è evidente dalla strada, puoi dipingerla di un colore neutro per ridurne l'impatto o attaccare pannelli che sono facilmente installabili e sembrano pietra, roccia di fiume o altri materiali più attraenti del semplice blocco di cemento.
18 Aggiungi persiane.
Alzare alcune persiane può dare una certa dimensione alla parte anteriore della tua casa e aggiungere in modo significativo al suo fascino di marciapiede. Non aver paura di dipingerli di un colore fresco e contrastante per farli risaltare, e quindi la tua casa, per i potenziali acquirenti.
19 Sostituire l'hardware.
Ricerca le ultime tendenze nel design dell'hardware e quindi sostituisci tutto l'hardware della tua porta d'ingresso per dare all'ingresso un aspetto moderno e pulito. La sensazione solida e l'aspetto fresco di una nuova maniglia, catenaccio, battente e persino un campanello faranno sentire gli acquirenti più i benvenuti.
20 Pensa alla simmetria.
Le scelte di design piacevoli sono accoglienti alla vista, primo fra tutti la simmetria. Fai un passo nella tua strada e dai un'occhiata a casa tua. Cosa puoi spostare o ridisegnare? Cosa puoi aggiungere o aggiornare per conferire alla facciata della tua casa un aspetto equilibrato e attraente?
21 Evidenzia i dettagli architettonici.
Le case più vecchie, in particolare, possono avere alcuni dettagli architettonici intersecanti e accattivanti che sono stati nascosti dalla vernice o da arbusti troppo cresciuti, quindi cerca qualcosa di strutturale che puoi enfatizzare che potrebbe catturare l'attenzione di un nuovo proprietario di casa, come timpani o frontoni.
22 Illumina l'esterno.
Aggiungere l'illuminazione all'esterno della tua casa è più facile che mai con le fantastiche opzioni LED che scappano dall'energia solare, quindi non devi perdere tempo o denaro a scavare trincee e collegare cavi. Scegli le luci della stringa intorno alla parte superiore del portico, i lampioni che puoi utilizzare per evidenziare i passaggi pedonali e le aree naturali, o anche una o due luci di sicurezza per far sentire gli acquirenti al sicuro.
23 Installa un giardino container.
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I freschi dettagli paesaggistici attirano sempre l'attenzione dei potenziali acquirenti, e nulla dice fertile e fecondo come una serie di giardini container pieni di prodotti stagionali e fiori strabilianti. Assicurati solo che non dominino la parte anteriore della casa e aggiungano più interesse al lato o vicino alle aree naturali.
24 Ottieni una nuova porta d'ingresso
Certo, puoi semplicemente dipingere la porta d'ingresso e aggiungere nuovo hardware per abbellirlo per potenziali acquirenti di casa, ma perché non aggiornare l'intero aspetto della parte anteriore della tua casa con una nuova porta? Puoi cambiare totalmente l'atmosfera della tua casa con una porta architettonica ben congegnata che stordisce i nuovi proprietari di casa.
25 Dai un po 'di attenzione alla tua casella di posta.
Una vecchia cassetta delle lettere stanca che assomiglia a tutti gli altri nell'isolato, o un malconcio cavallo da guerra degli anni '60, può essere facilmente aggiornata a una nuova ed elegante versione che potrebbe non essere una parte fondamentale del fascino del marciapiede, ma si aggiungerà comunque a un aspetto fresco per la parte anteriore della tua casa in vendita.
26 Mettere in esterno art.
Alcune opere d'arte all'aperto selezionate con gusto possono aggiungere un po 'di fantasia e umorismo al tuo giardino, ma scegli con giudizio e non esagerare con un mucchio di globi scintillanti o mulini a vento rumorosi. Cerca qualcosa di più moderno e sobrio, come una vasca per uccelli in rame o una panca in ghisa, e aggiungilo a un punto poco appariscente.
27 Elimina il disordine.
Se aggiungi elementi nuovi e accattivanti sulla parte anteriore della tua casa, assicurati di non aggiungere troppo. Porta via tutto ciò che è vecchio, croccante e rotto che è già nel tuo cortile o sul tuo portico. Aggiorna ed elimina allo stesso tempo per trasformare la casa in un must-buy indubbiamente desiderabile.
28 Pulisci le grondaie.
Le grondaie usurate e intasate non impressioneranno i potenziali acquirenti di casa, quindi dai loro una pulizia accurata e un lavaggio elettrico dall'esterno senza anni di sporco e detriti accumulati. Se sembrano tristi e cadenti, considera un sostituto completo per affinare davvero le linee della tua presto venduta a casa.
29 Riparare il vialetto.
Quando i potenziali acquirenti arrivano a casa tua su un vialetto grigio, crepato e pieno di erbacce, questa è solo un'altra cosa della lista di cui preoccuparsi. Non vuoi reprimere l'entusiasmo, quindi assicurati di abbellire il vialetto tirando le erbacce, riempiendo le crepe e lavando il tutto con energia.
30 Metti le piastrelle sui portici.
Una semplice lastra di cemento per il tuo portico va bene e può essere semplicemente lavata con il potere per renderla brillante, ma per attirare davvero nuovi acquirenti, considera la possibilità di posare una nuova piastrella su di essa. Un lavoro abbastanza semplice, puoi scegliere tra un'intera gamma di tessere interessanti e materiche che aggiungeranno il tocco finale e sorprendente all'ingresso.
31 Pulisci i vetri.
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Un altro grande progetto per il fine settimana che non sembra farebbe molto per attirare potenziali acquirenti, ma una volta che vedi la differenza tra una finestra sporca e squallida che lascia entrare la luce in modo confuso rispetto a una cristallina che lascia entrare tutta la luce intensa , sarai venduto anche tu.
32 Fissare e dipingere la recinzione.
La proverbiale staccionata bianca per cui così tante persone si struggono potrebbe già mettere in evidenza la parte anteriore della tua casa, ma se sta cedendo, marcendo e scrostando, il sogno sarà rovinato. Sostituisci le vecchie tavole che sono deformate o marce e poi dai al tutto uno strato di vernice bianca accecantemente brillante per attirare acquirenti aspiranti.
33 Prenditi cura del tuo prato.
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Tenere il passo con il prato è qualcosa che la maggior parte dei proprietari di casa ama o odia, ma se stai per mettere in vendita la tua casa, devi mantenerti al passo con la manutenzione come mai prima d'ora. Un prato ben curato con cespugli e arbusti ben tenuti urla semplicemente 'comprami!' ai nuovi proprietari di case che potrebbero essere sul recinto.
34 Metti un bordo lungo il vialetto.
Oltre a pulire e riparare il vialetto, se hai tempo e fondi extra, prendi in considerazione l'aggiunta di un bordo di definizione di blocchi di pietra o pavimentazioni in mattoni lungo il bordo. Questo semplice trucco lo farà sembrare più raffinato e darà al vialetto una sua personalità, aumentando l'interesse dell'acquirente per l'intero pacchetto.
35 Impazzisci con i fiori.
Tutti amano uno spruzzo di fiori freschi, quindi assicurati di piantare fiori stagionali intorno alla parte anteriore della casa e di avere alcune fioriere sotto il portico pieno di bellissime fioriture. Assicurati solo di prenderti cura di loro (e annaffiarli!) Normalmente niente è più deprimente di un vaso di fiori morti che volteggiano nel vento.
36 Aggiornare le porte del garage.
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Per i più attenti al budget che desiderano abbellire le porte del garage, puoi semplicemente aggiungere un nuovo hardware come cerniere e maniglie finte. Ma per avere il maggiore impatto (e se la tua porta è vecchia e cedevole) scegli una porta completamente nuova con dettagli architettonici interessanti che si abbinano meglio all'esterno della tua casa.
37 Aggiungere nuovo pacciame / corteccia.
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Quando aggiungi un nuovo paesaggio, non dimenticare di stendere un po 'di pacciame fresco o corteccia di pino nelle aree naturali per coprire e uccidere le erbacce e dare all'intero cortile un aspetto finito. La copertura del terreno promuoverà anche un suolo più sano, quindi i nuovi proprietari avranno un paesaggio lussureggiante molto tempo dopo la data di arrivo.
38 Aggiorna il tuo numero civico.
Prendi tutti i numeri civici vecchi e noiosi che hanno un carattere tipografico antiquato e vecchio stile e scegli qualcosa di elegante e moderno. Considera anche di spostare la posizione dei numeri in un punto più prominente come su una colonna, per renderli più parte dell'intero tema del design della tua casa.
39 Nascondi oggetti antiestetici.
Esci di nuovo in strada e dai una lunga occhiata alla parte anteriore di casa tua. Riesci a vedere il picco dell'unità AC? La scatola di giunzione sporge come un pollice dolorante sul lato della casa? Il tuo tubo da giardino è un pasticcio confuso per terra? Adotta misure per nascondere questi brutti occhi come piantare cespugli davanti all'AC, dipingere la scatola di giunzione dello stesso colore della casa e mettere il tubo in un contenitore decorativo.
40 Procurati un nuovo zerbino.
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Nel momento in cui i potenziali acquirenti di casa si avvicinano alla tua nuova porta dipinta di fresco, guarderanno in basso mentre varcano il davanzale della tua porta. Non distruggere tutto il tuo duro lavoro all'esterno della tua casa e lasciare uno zerbino logoro e logoro. Assicurati di avere un tappetino fresco e classico fatto di sisal, alghe o fibra di cocco.
