Quando tu inizia nella tua prima casa o appartamento, rendere lo spazio tuo è un processo relativamente indolore. Senza una vita intera di cose per trovare spazio o molto reddito disponibile da spendere in articoli per l'accento, è abbastanza facile decidere come decorare. Tuttavia, avanza velocemente di un decennio o due e probabilmente i tuoi gusti e il tuo budget saranno cambiati in modo significativo. Quel divano di Craigslist disseminato di cuscini originali e quei poster attaccati alle pareti semplicemente non vanno bene. Se vuoi dare alla tua casa un'atmosfera molto più adulta dopo i 40 , questi semplici aggiornamenti domestici renderà il tuo spazio più elegante in pochissimo tempo.
1 Incornicia poster e immagini.
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Certo, quei poster e le foto attaccate alle pareti potrebbero essere andate bene al college, ma adulto ti meriti un decoro murale più maturo. Se non vuoi abbandonare completamente i poster e le immagini, decoratore Allyson Kozich -proprietario di Interni di Allyson a Fort Lauderdale, Florida, consiglia di acquistare montature di qualità per almeno farli sembrare più assemblati.
2 Procurati alcune opere d'arte che siano significative per te.
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Se vuoi dare alla tua casa un importante aggiornamento estetico, è tempo di pensare oltre a quei pezzi che puoi ritirare nei tuoi grandi magazzini locali. 'Dovresti avere uno o due pezzi d'arte originali che significano qualcosa per te', dice l'interior designer Diana Weinstein , proprietario di DW Designs a Glen Ridge, nel New Jersey. 'Non deve essere qualcosa di costoso, ma forse qualcosa che hai raccolto da una galleria d'arte, un viaggio memorabile o una mano di un membro della famiglia.'
Anche se il tuo budget per l'arte è esiguo, 'gli studenti d'arte e le aste offrono grandi opportunità per acquistare opere d'arte originali di qualità a prezzi ragionevoli', aggiunge Kozich.
3 Sbarazzati di quelle pile di arte dei tuoi figli.
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A 40 anni, è tempo di smettere di salvare ogni opera d'arte che i tuoi figli portano a casa da scuola e di salvarne solo alcune selezionate. 'Non tenere una grande casa piena di bidoni solo per contenere le loro opere d'arte prescolari', afferma Certified Professional Organizer® e interior designer con sede in Pennsylvania Darla domani , proprietario di Organizzazione di HeartWork e autore di Ordina e ottieni successo . Invece, inquadra ciò di cui sono particolarmente orgogliosi e lascia il resto, riciclando quello che puoi lungo la strada.
4 Elimina quei pezzi di truciolare.
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Sebbene tu possa avere spazio nel tuo budget solo per i mobili in truciolare quando hai acquistato per la prima volta le tue cose, a 40 anni ti meriti di meglio.
Kozich osserva che quei 'pezzi in stile autoassemblaggio' che hai raccolto perché erano economici dovrebbero essere tra le prime cose sulla tua lista di eliminazione quando ti sottoponi a aggiornamenti a casa. Invece, ti suggerisce di 'acquistare i mobili della migliore qualità che ti puoi permettere'.
5 Riutilizza i pezzi del negozio dell'usato e delle svendite immobiliari con un po 'di vernice.
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Detto questo, non devi sostituire tutti i tuoi vecchi mobili ... a patto che abbiano ossa buone. 'È possibile rinnovare i pezzi esistenti con una nuova mano di vernice o un nuovo rivestimento', afferma Kozich. 'Adoro un oggetto immobiliare dipinto con un nuovo colore brillante e brillante: può trasformarsi in un punto focale nella stanza.'
6 Procurati un divano fantastico.
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Se non vedi l'ora di rinnovare la tua casa, dovresti 'investire in un divano comodo e di qualità che durerà per gli anni a venire', afferma Weinstein. Con innumerevoli startup di mobili online, non è mai stato così facile trovare mobili di qualità a prezzi accessibili.
7 Abbandona quei pezzi che speri di consegnare ai tuoi figli.
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Potresti pensare che il vecchio divano del soggiorno che hai messo da parte nel seminterrato sarebbe perfetto per il primo appartamento di tuo figlio dopo il college, ma non c'è alcuna garanzia che si sentiranno allo stesso modo. 'Credici quando dicono che non vogliono i tuoi mobili usati oi loro ricordi', suggerisce DeMorrow. 'Lascia che scelgano e poi ricicla il resto.'
8 Aggiungi un po 'di spazio per l'ingresso.
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Come adulto a tutti gli effetti, è sicuramente nel tuo interesse mantenere la tua casa pulita e in ordine, ed è molto più facile farlo con un po 'di spazio per l'ingresso. 'Crea un armadio con un armadio o un mobile indipendente', suggerisce l'interior designer Denise Gianna , proprietario di Denise Gianna Designs nella Hudson Valley di New York.
Se non hai abbastanza spazio per un pezzo così grande, Gianna consiglia di investire in una panca con contenitori a cubo per tenere tutte le tue cose contenute. 'Per lo meno, una scarpiera organizzata e ganci a muro sono rimedi per adulti per scarpe, vestiti e zaini.'
9 Evidenzia le tue collezioni.
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'Ogni collezione che conta per te ... merita di essere organizzata, sistemata e tenuta insieme', dice Gianna. Raccomanda di investire in alcuni pezzi da esposizione per adulti per mostrare i tuoi quattro decenni di collezionismo.
10 Abbandona queste tendenze esagerate.
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Anche se oggi potresti amare l'aspetto di un tappeto chevron o di un divano a pois, se vuoi che la tua casa sembri adulta ed elegante un anno o, meglio ancora, tra dieci anni, è importante non investire in ogni tendenza. 'A meno che non si tratti di una scelta di arredamento per la casa relativamente facile e indolore da cambiare - colore della vernice, tende, accessori piccoli e poco costosi, ecc. - scegli aggiornamenti per la casa e grandi acquisti che resisteranno alla prova del tempo', afferma Gianna. Suggerisce 'tappeti neutri e rivestimenti in materiali vivibili e durevoli'.
11 Sbarazzati di quei pezzi antichi che non sei mai riuscito a riparare.
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Quel tavolo che continui a dirti che hai intenzione di levigare e rifinire, anche se da anni sta raccogliendo polvere nel seminterrato? È ora di sbarazzarsene e di passare a qualcosa di più nuovo. 'A meno che non si tratti di autentici pezzi vintage o di antiquariato, possedere mobili e articoli per la casa di età superiore alla metà della tua età è un chiaro segno che non stai ancora vivendo la tua autentica vita adulta', dice Gianna.
12 Migliora gli elementi essenziali della tua cucina.
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È ora di dare a quelle padelle sfaldate e spatole il vecchio heave-ho. 'Fatevi un favore e investite in pentole [e] padelle nuove e di buona qualità', suggerisce Gianna.
13 Elimina i set di mobili coordinati.
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Anche se acquistare un set di mobili coordinato e chiamarlo un giorno è più facile, pensare un po 'fuori dagli schemi quando si tratta dell'arredamento della tua casa ti servirà bene a lungo termine.
'Gli adulti sono stati luoghi e hanno visto cose. Lungo la strada hanno raccolto beni e tesori personali ', dice Gianna. 'Aggiungi maturità e interesse istantanei alla tua casa mescolando delicatamente e abbinando i tuoi mobili e accessori per mostrare il tuo interessante percorso di vita.'
14 Dai alla tua casa un po 'di verde.
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Anche se non sei necessariamente pronto per l'impegno dei bambini, di un cane o anche di una relazione a lungo termine, ciò non significa che dovresti essere l'unica cosa vivente nella tua casa. Se vuoi far sentire la tua casa più cresciuta in pochissimo tempo, inizia con una pianta.
'L'ultimo aggiornamento per adulti è una cosa vivente', dice Gianna, che suggerisce a coloro che non hanno il pollice verde esperto di iniziare con un cactus o una pianta di serpente per rendere le cose più facili.
15 Sostituisci la porta del garage.
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Se vuoi che il tuo spazio sembri davvero adulto, è il momento di farlo sbarazzarsi di quella porta del garage sei tornato indietro di troppe volte. Oltre ad avere uno dei tassi di ritorno sull'investimento (ROI) più elevati per il miglioramento della casa, 'aggiornare la porta del garage [significa] che l'attrattiva del marciapiede è migliorata , che aumenta il valore della tua casa e ti prepara per una vendita più facile se decidi di mettere in vendita la casa ', afferma Shawn Breyer di Acquirenti di case Breyer ad Atlanta.
16 Aggiorna il tuo mazzo.
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Quel mazzo in decomposizione non ti sta facendo alcun favore in termini di ospitare ospiti né in termini di miglioramento dell'attrattiva della tua casa. Quindi, se vuoi far sembrare la tua casa più adulta, è tempo di aggiornare.
'La sostituzione del piano di calpestio è un altro miglioramento della casa che consente di recuperare una notevole quantità di denaro investito', afferma Breyer. Il suo suggerimento? 'Spendi leggermente di più per il front-end: l'acquisto di legno composito ti eviterà di dover eseguire un lavaggio e una risigillatura annuale.'
17 Installa un termostato intelligente.
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Ci sono poche cose più adulte che aggiornare la tua casa per ridurre i costi energetici. E un modo semplice per fare una grande differenza è investire in un termostato intelligente. 'I termostati intelligenti lo rendono facile rimanere efficienti dal punto di vista energetico , riducendo in modo significativo l'energia utilizzata per il riscaldamento e il raffreddamento della casa ', afferma David celaya , vicepresidente di Realty Executives a San Diego. Osserva che un termostato intelligente può far risparmiare agli acquirenti fino a $ 150 all'anno in costi energetici.
18 Abbellisci la tua porta di casa.
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Vuoi aumentare il tuo fascino sul marciapiede e far sembrare la tua casa più cresciuta in un colpo solo? Dai un po 'di TLC alla tua porta di casa. Mentre Celaya consiglia di sostituire completamente la tua porta se è in cattive condizioni, ' un'opzione più conveniente è aggiungere una nuova mano di vernice e sostituire la maniglia e le cerniere della porta ', afferma.
19 Installa una voce per animali domestici.
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Per rendere più funzionale la tua casa e più lucido, 'un semplice aggiornamento è installare una porta per animali domestici', afferma Celaya. E soprattutto, osserva che non c'è bisogno di fare un buco nel muro a secco, poiché queste porte si bloccano e si bloccano direttamente nella porta esistente per consentire a Fido di andare e venire a suo piacimento.
20 Sostituire la pavimentazione usurata.
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Quelle assi del pavimento consumate non valgono la pena di essere salvate a lungo termine. 'Sono un grande fan della sostituzione di pavimenti obsoleti o danneggiati', afferma Brad Malow , un agente immobiliare autorizzato con Compass a New York City. 'Niente cambia uno spazio di più che mettere pavimenti nuovi di zecca.' Malow consiglia legno di colore neutro con assi lunghe, che può far sembrare più grande anche un piccolo spazio.
21 Abbandona quei corpi illuminanti da incasso.
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Anche se non stai lavorando con un budget enorme, è facile aggiornare qualsiasi spazio con alcune nuove lampade. 'Gli aggiornamenti dell'illuminazione sono sempre un'ottima idea', afferma Malow. 'Non solo puoi aggiornare i dispositivi, ma puoi anche installare opzioni di illuminazione rendi la tua casa più luminosa e più grande. ' Un buon punto di partenza, dice, è quello di abbandonare quelle luci da incasso arrotondate e smerigliate e optare invece per un'illuminazione a sospensione più elegante.
22 Procurati una videocamera per campanello.
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Se lo desidera rendi la tua casa più sicura dandogli un aggiornamento accattivante, broker Trey McCallie di Urban Toolbox Real Estate a Lexington, Kentucky, suggerisce di investire in una videocamera per campanello. Per lo meno, questo investimento ti eviterà di dover precipitarti al piano di sotto quando suona il campanello solo per renderti conto che è quel vicino ficcanaso che hai cercato di evitare.
23 Scambia i controsoffitti in laminato con quelli in pietra.
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Dicono che le cucine vendono case e, sfortunatamente, quei banconi in laminato ammaccati nel tuo non venderanno nulla. Quindi, se vuoi rendere il tuo spazio più favorevole alla cucina e più a misura di acquirente per quando sei pronto a vendere, è il momento di aggiornare. 'I controsoffitti in granito o superficie dura sono un'aspettativa degli acquirenti di questi tempi e [danno] eleganza alla tua cucina', spiega McCallie.
24 Aggiornamento agli apparecchi in acciaio inossidabile.
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Alcuni elettrodomestici moderni, preferibilmente in acciaio inossidabile, possono fare la differenza nell'eleganza della tua casa. 'Niente data una casa come i vecchi elettrodomestici', dice McCallie. 'Sono stato in belle case che hanno elettrodomestici rozzi. Sarebbe stata una grande differenza se fosse stato come il file gli elettrodomestici risalgono almeno all'ultimo decennio . '
25 Procurati un forno a microonde integrato.
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Quel microonde seduto sul bancone della tua cucina spreca completamente spazio quando non sta cucinando il tuo cibo. Per un piccolo prezzo, puoi passare a un modello integrato, liberando un po 'di spazio sul bancone e facendo sembrare la tua casa più adulta in pochissimo tempo.
26 Crea un angolo di lettura.
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Non c'è niente come coccolarsi con un buon libro, specialmente quando hai un angolo di lettura in cui farlo. 'Puoi creare un luogo accogliente in cui raggomitolarti e leggere un libro installando una panca personalizzata e un cuscino sotto una grande finestra', dice agente immobiliare Elizabeth Bain di Commonwealth Standard Realty Co. nel Massachusetts. 'Fai uno sforzo in più inquadrando lo spazio con scaffali per libri incorporati . '
27 Installare l'illuminazione ad incasso.
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Un po 'di luce fa molto per rendere la tua casa più funzionale. 'Installa l'illuminazione ad incasso in una stanza che necessita di più luce', suggerisce Bain. E se vivi in una vecchia casa dove non c'è illuminazione a soffitto in ogni stanza, 'chiedi a un elettricista di installare un ventilatore a soffitto con luci'.
28 Crea uno spazio divertente all'aperto.
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Chi dice che il tuo spazio di intrattenimento debba fermarsi al tuo soggiorno? Se hai un surplus nel tuo budget, costruisci anche un'area di intrattenimento all'aperto. 'Un patio in pietra, un ponte di legno, un pozzo del fuoco nel cortile sul retro: questi renderanno il tuo cortile il rifugio perfetto in cui tornare dopo una lunga giornata di lavoro e uno spazio in cui i tuoi amici adoreranno essere invitati', dice Bain .
29 Installa una vasca idromassaggio.
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Dai 40 anni in su, ti meriti un posto dove rilassarti a casa e, se hai molto spazio all'aperto, una vasca idromassaggio è l'investimento perfetto per il relax. '[Una vasca idromassaggio] diventa il luogo perfetto per rilassarsi con un bicchiere di vino o una tazza di cacao in una fredda notte d'inverno', dice Bain.
30 Sborsare per una cantinetta.
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Che tu sia un sommelier dilettante o semplicemente odi dover aspettare che la tua bottiglia preferita si raffreddi, una cantinetta può fare la differenza. Se disponi di un ampio spazio di archiviazione, puoi trovare spazio per aggiungerne uno sotto i controsoffitti. Oppure, se hai un vecchio tritarifiuti, questo potrebbe essere sostituito con il frigorifero per vini ', afferma Bain. 'Questo renderà la tua cucina lussuosa e di lusso!'
31 Sostituisci le tue vecchie finestre.
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Riduci i costi energetici e migliora l'isolamento acustico della tua casa sostituendo quelle vecchie finestre. 'I migliori upgrade, dal punto di vista della rivendita, sono quelli che possono dimostrare un ROI positivo per il prossimo acquirente, [come] la sostituzione di vecchie finestre con finestre ad alta efficienza energetica', afferma un agente immobiliare con sede a Seattle Aaron Hendon .
E in una vecchia casa, sostituire le finestre originali con modelli più recenti può eliminare i pericoli della vernice al piombo per l'avvio.
32 Aggiungi un backsplash.
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Se vuoi rendere la tua cucina più adulta (e più facile da pulire), opta per un alzatina piastrellata. Fortunatamente, a differenza di altri aggiornamenti domestici, non è necessario un appaltatore per buttarlo fuori tutto ciò che serve sono i materiali giusti, un po 'di pazienza e una mano ferma.
33 Installa un nuovo raccordo.
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Uno dei modi più semplici per rendere la tua casa più presentabile in fretta è installare nuovi rivestimenti. E fortunatamente, i rivestimenti arrivano praticamente a tutte le fasce di prezzo: l'alluminio e il vinile sono entrambi relativamente economici e durevoli, mentre i rivestimenti compositi sono leggermente più costosi e teoricamente non devono mai essere sostituiti.
34 Potenzia lo spazio di archiviazione del tuo bagno.
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Un bagno disordinato non è esattamente uno spazio piacevole e tranquillo. Se vuoi nascondere un po 'di quel casino e migliorare la funzionalità del tuo bagno , opta per un mobile portaoggetti. Una volta nascosti quei tubetti di dentifricio e prodotti per la pulizia in più, rimarrai stupito da quanto ti senti meglio.
35 Installa un sistema di sicurezza.
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Se vuoi goderti un po 'di tranquillità (e potenzialmente tenere a bada i ladri), concediti un sistema di sicurezza aggiornato.
I contratti per i sistemi di sicurezza stanno diventando più economici di anno in anno e molti non richiedono un'installazione costosa. (Alcuni sistemi possono essere installati anche senza l'aiuto di un professionista!)
36 Migliora il tuo lavello della cucina.
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Quel vecchio lavandino di plastica o ceramica porterà probabilmente i segni del tempo nel tempo, rendendo la tua cucina altrimenti incontaminata un aspetto datato. Se vuoi migliorare il tuo spazio in pochissimo tempo, investi in un aggiornamento più moderno: i lavelli agricoli sono sempre in voga e quelli in acciaio inossidabile richiedono poca manutenzione e durano per sempre.
37 E anche il tuo rubinetto!
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Per meno di $ 100, puoi migliorare in modo significativo l'aspetto della tua cucina investendo in un nuovo rubinetto, come un modello touch-free. La tua casa apparirà più elegante e sembrerà più high-tech in pochi minuti.
38 Installare un soffione doccia a pioggia.
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Non c'è niente di meglio di una doccia rilassante alla fine di una lunga giornata, ma quel soffione economico con cui è arrivata la tua casa non è in grado di offrire l'esperienza da spa che desideri. Quando vuoi aggiornare il tuo bagno in pochi minuti, prova a installare un soffione a pioggia. Non solo sono relativamente poco costosi, ma sono anche facili da sostituire, anche per i principianti.
39 Scambia i cassetti tradizionali con quelli con chiusura ammortizzata.
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Che tu sia preoccupato che le piccole dita rimangano incastrate o semplicemente non sopporti il rumore di un cassetto che sbatte, i cassetti a chiusura morbida valgono sempre l'investimento. Meglio ancora, la mancanza di colpi che fanno può anche migliorare la loro durata di vita.
40 Migliora il tuo sistema di riscaldamento e raffreddamento.
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Sebbene sia uno sforzo innegabilmente più grande, aggiornare il tuo sistema di riscaldamento e raffreddamento da stufe e finestre può fare molto quando si tratta di rendere la tua casa più attraente e vivibile. I mini-split senza condotti, che offrono sia funzioni di riscaldamento che di raffreddamento, sono un ottimo modo per uccidere due piccioni con una fava, e aggiornare la tua caldaia può allo stesso modo mantenere la tua casa a una temperatura più piacevole tutto l'anno. E per altri modi per aggiornare la tua casa, dai un'occhiata a questi 50 modi intelligenti per aggiungere immediatamente valore alla tua casa .
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