Quando sei preso dall'eccitazione di alla ricerca di una casa , è fin troppo facile vedere una casa attraverso occhiali color rosa, evidenziandone le migliori caratteristiche e minimizzando i difetti che potrebbero renderla un vero pozzo di soldi. Ad esempio, una casa con un grande fascino, nuovi elettrodomestici da cucina o soffitti alti può ottenere un pass per la necessità di costose ristrutturazioni o riparazioni in altre aree. Questo può lasciarti con più lavoro di quanto avevi contrattato o preventivato al momento della firma dei documenti.
Heather Hidalgo , un agente immobiliare autorizzato ed esperto immobiliare con Squadra di casa della Madrina ad Austin, in Texas, afferma che sapere cosa cercare può aiutarti a evitare di commettere un errore così grave. In un recente Post di TikTok , ha condiviso i cinque principali segnali d'allarme che cerca quando visiona una casa, in modo che i suoi clienti possano concludere l'affare con gli occhi ben aperti o andarsene a causa di problemi strutturali. Continua a leggere per il suo consiglio. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
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1 Crepe negli insediamenti
In primo luogo, Hidalgo consiglia di prestare attenzione alle crepe di insediamento: lunghe crepe nei muri o nei soffitti che si sviluppano quando una casa si assesta nelle sue fondamenta. In particolare, consiglia di guardare sopra, intorno e all'interno dei telai delle finestre per individuare eventuali segni di problemi di insediamento.
Se vedi crepe di assestamento, ti consigliamo di determinare se sono strutturali o estetiche. 'Potrebbe essere qualcosa di normale usura, o potrebbe essere qualcosa di molto più serio', osserva.
Le crepe larghe un ottavo di pollice o più dovrebbero essere controllate da un ingegnere strutturale per garantire che non influenzino l'integrità strutturale della casa. Anche le crepe sulle travi portanti sono un importante segnale di allarme che indica che la casa potrebbe non essere sicura.
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2 Odori di umido e di muffa
Se la casa che stai visitando odora di umido o di muffa, potrebbe avere un problema di umidità. In particolare, la casa potrebbe avere muffa o muffa , che col tempo può far ammalare gli abitanti. Sebbene un ispettore possa aiutarti a determinare la gravità del problema, molto spesso si tratta di un campanello d'allarme che significa che è meglio cedere una proprietà a meno che tu non abbia un budget elevato per la rimozione della muffa.
3 Macchie d'acqua sul soffitto
Un'altra bandiera rossa che potresti notare mentre visiti una casa è una macchia d'acqua sul soffitto, avverte Hidalgo. Se vedi questo, significa che a un certo punto si è verificata una perdita, nell'impianto idraulico o nel tetto, e il problema potrebbe essere o meno risolto.
I problemi idrici possono facilmente diventare un investimento costoso per i proprietari di casa ed è sicuramente meglio evitarli. Ad esempio, mentre minore riparazioni del tetto potrebbe costarti tra $ 150 e $ 1.500, problemi su scala più ampia possono costare fino a $ 7.000, Forbes rapporti.
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4 Un vecchio sistema HVAC
Il sistema di riscaldamento, ventilazione e condizionamento dell'aria, noto anche come HVAC, è un altro elemento che merita un'attenta ispezione quando si visita una casa. Questo perché la sostituzione di un'unità e delle relative condutture può comportare dei costi fino a $ 16.000 , secondo Bankrate.
Assicurati di chiedere all'agente immobiliare quando è stata installata l'unità HVAC. 'Se ha più di 10 anni, potrebbe essere necessario sostituirlo', afferma Hidalgo.
5 Pavimenti 'traballanti'.
I pavimenti irregolari possono sembrare un problema estetico, ma la causa più comune di questo problema sono i danni causati dall'acqua o dall'umidità eccessiva. Mutuo missilistico dice.
Hidalgo aggiunge che esiste un'altra possibile spiegazione per i pavimenti 'traballanti' e non è preferibile. 'Potrebbe essere un'indicazione di alcuni problemi di base', spiega. Ciò significa che anche se dovessi strappare i pavimenti e sostituirli, potresti dover affrontare costose complicazioni prima di mettere le cose a posto.
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Pensa a lungo e intensamente prima di investire in una casa che richiede questo tipo di importanti ristrutturazioni.
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Lauren Gray Lauren Gray è una scrittrice, editrice e consulente con sede a New York. Leggere Di più
