Comprare una casa è uno dei maggiori investimenti, altrimenti IL il più grande investimento che puoi fare. Devi considerare realisticamente ciò che puoi permetterti, calcolare il potenziale pagamenti del mutuo e tasse sulla proprietà e, naturalmente, trova una casa in cui puoi vederti vivere. Con tutto ciò in mente, penseresti che ci sia un numero relativamente basso di acquirenti di case che si sentono come se avessero commesso un errore quando prendono il tuffo. Tuttavia, secondo a nuovo sondaggio da Clever Real Estate, circa il 93% degli acquirenti di case si pente di aver acquistato la propria casa quest'anno.
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I ricercatori hanno intervistato 1.000 americani che hanno acquistato case tra il 2022 e il 2023 e quasi tutti hanno affermato di avere rimpianti (93%), in aumento rispetto al 72% che ha segnalato rimpianti nel 2022.
L'acquisto di una casa che richiedeva troppa manutenzione era in cima alla lista dei rimpianti, con il 39% delle persone che riferiva che il venditore da cui avevano acquistato 'non era stato sincero riguardo alla quantità di manutenzione di cui la casa avrebbe avuto bisogno'.
Il secondo rimpianto più comune è stato quello di aver acquistato troppo in fretta (33%). Secondo Clever Real Estate, la concorrenza sta leggermente diminuendo, il che significa che gli acquirenti possono prendersi più tempo per decidere sui propri acquisti, ma poiché questo non è stato il caso negli ultimi due anni, le persone sono state meno propense a farlo.
Le persone si sono anche pentite di aver speso troppo per la propria casa (28%), di aver ottenuto un tasso di interesse troppo alto (28%), di aver acquistato un riparatore (26%) e di aver ceduto alle pressioni per fare un'offerta (23%), tra gli altri.
Mentre le persone erano preoccupate di aver esagerato con la spesa, il 58% dei recenti proprietari di casa ha affermato di aver effettivamente pagato più del dovuto per la casa acquistata, e il 23% degli acquirenti di case ha pagato più del prezzo medio nazionale di $ 516.500. A peggiorare le cose, oltre la metà degli intervistati ha affermato di ' sentirsi finanziariamente sottosopra da quando hanno acquistato la propria casa', mentre il 62% ha faticato a pagare puntualmente il mutuo.
' All'inizio del 2022 , l'acquirente di una casa da 500.000 dollari, ipotizzando un acconto del 20% e un tasso medio al momento del 3,1%, prevedeva un pagamento mensile di 1.700 dollari (escluse tasse sulla proprietà e assicurazione)', ha affermato l'economista capo di Keeping Current Matters Giorgio Ratio ha detto a Fox Business in merito ai risultati del sondaggio. 'Oggi, l'acquirente di una casa di prezzo simile paga una rata mensile di 2.500 dollari, una differenza significativa.'
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Anche se potresti pensare che pagare di più ti farebbe ottenere 'più rapporto qualità-prezzo', non era neanche questo il caso. Secondo i risultati di Clever Real Estate, quest’anno, il 93% degli acquirenti di case ha compromesso le proprie caratteristiche indispensabili (rispetto all’80% nel 2022), tra cui convenienza, spostamenti, posizione e un buon distretto scolastico.
Anche quest'anno la delusione non è stata esclusiva degli acquirenti: secondo Clever Real Estate, anche il 95% dei venditori si rammarica di alcuni aspetti della vendita. I dati mostrano che il rammarico più comune è stato il pagamento eccessivo delle commissioni dell'agente immobiliare (28%), seguito dal fare troppe concessioni, come pagare i costi di chiusura dell'acquirente o offrirsi di pagare per le riparazioni (26%).
Altri rimpianti inclusi non fare riparazioni prima di essere quotate in borsa, aspettare troppo a lungo per vendere, non aspettare abbastanza a lungo per vendere, sentirsi sotto pressione per accettare un'offerta, avere la casa sul mercato per troppo tempo e sentire la mancanza della propria casa in generale.
Queste cifre possono sembrare sconfortanti, ma anche Clever Real Estate ha scoperto che l’esperienza può aiutare. Secondo i risultati del sondaggio, gli acquirenti abituali erano meno propensi a pagare più del dovuto rispetto ai nuovi acquirenti ed erano più propensi a pagare al di sotto del prezzo richiesto piuttosto che al di sopra.
'È possibile che, man mano che gli acquirenti riconquistano un certo potere contrattuale sul mercato, gli acquirenti abituali possano sfruttare la loro esperienza e capacità di negoziazione per rendere l'acquisto di case più conveniente', concludono i risultati del sondaggio.
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Abby Reinhard Abby Reinhard è redattore senior presso La vita migliore , che copre le notizie quotidiane e mantiene i lettori aggiornati sugli ultimi consigli di stile, destinazioni di viaggio e avvenimenti di Hollywood. Leggere Di più
