Progettare una bella casa o appartamento, che catturi perfettamente il tuo senso dello stile, abbia un posto per tutti i tuoi elementi essenziali e ti senta come a casa, non è un compito facile. L'unica cosa più difficile? Farlo con un budget limitato. Fortunatamente, che tu abbia $ 50 da spendere o $ 500, c'è un upgrade che può aiutarti a trasformare completamente il tuo spazio. Con l'aiuto dei migliori designer, abbiamo raccolto i migliori aggiornamenti per la casa per ogni budget.
Dipingi i tuoi battiscopa.
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Per meno di $ 50 , puoi facilmente modificare l'aspetto di un'intera stanza, dipingi semplicemente i battiscopa.
Mentre dipingere battiscopa incompiuti o aggiungere un po 'di vernice fresca a quelli smontati può richiedere meno di un'ora per stanza, 'rimarrai sorpreso di come questa piccola cosa possa avere un impatto così grande', dice Ashley Peeling , responsabile marketing regionale con Gruppo CLV , una società di gestione della proprietà con sede a Montreal. In tal modo, 'rimuoverai tutti i piccoli graffi e l'usura generale che ha portato la tua casa', facendola sembrare uno spazio nuovo di zecca, indipendentemente dalla sua età.
Installa un lampadario economico.
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Puoi migliorare istantaneamente l'atmosfera della tua casa 'aggiornando i corpi illuminanti' speciali del costruttore 'con un aspetto più personalizzato', spiega Stephanie Plymale , CEO e direttore esecutivo di Heritage School of Interior Design . Plymale consiglia di sostituire tutte le plafoniere a cupola con pezzi più eleganti, ad esempio dare una rinfrescata alla cucina aggiungendo 'alcune lampade a sospensione a goccia sopra l'isola della cucina per creare uno stile unico'.
E mentre i lampadari e le eleganti luci a sospensione possono rendere qualsiasi spazio un aspetto più chic, non devi sborsare una quantità enorme su un pezzo decorato per ravvivare il tuo spazio. A negozi come Home Depot , IKEA e Target, puoi facilmente trovarne di fantastici per meno di $ 100 .
Conserva gli elementi essenziali della tua cucina in contenitori di vetro.
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Uno dei modi più semplici per far sembrare la tua casa un milione di dollari? '[Riempi] gli scaffali con una raccolta di contenitori di vetro per conservare farina, zucchero, pasta, ecc.', Afferma Plymale. Mentre puoi facilmente prendere un set di contenitori di vetro per circa $ 20 ciascuno, o poco meno di $ 100 per un set di cinque, sostituire quelle scatole e borse, specialmente se sono tenute su scaffali aperti, sul bancone o in armadietti con vetrate, renderà il tuo spazio più coeso in pochissimo tempo.
Installare una nuova presa e piastre dell'interruttore della luce.
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Se non vedi l'ora di mettere insieme qualsiasi stanza senza spendere una fortuna, inizia installando alcune nuove prese e coperture per interruttori della luce.
'Sono poco costosi da sostituire e da installare', afferma Peeling. La sostituzione di alcune piastre dell'interruttore allentate o consumate può trasformare quello che altrimenti sarebbe un pugno nell'occhio in un sottile accento, e farlo con le versioni in metallo spazzolato o in ceramica dovrebbe farti tornare tra $ 10 e $ 20 per presa, o circa $ 100 per una stanza con due interruttori della luce e quattro punti vendita.
Sostituisci le maniglie dei cassetti e le manopole dell'armadio.
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Avuto $ 150 risparmiare? Quindi puoi avere una cucina splendidamente aggiornata in pochissimo tempo, semplicemente aggiungendo nuovi tiranti e manopole ai tuoi mobili esistenti.
'La finitura e il design del nuovo hardware danno nuova vita ai tuoi pezzi', afferma Nisha MacNeil , design manager di Kerr Construction & Design a Vancouver, nella Columbia Britannica. Se vuoi rinvigorire lo spazio, opta per pomelli in ceramica verniciata o eleganti pomoli in argento.
Ridipingi la tua isola della cucina e aggiungi elementi decorativi.
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Mentre un'isola può fornire un punto focale eccitante per la tua cucina, se la tua sembra peggio per l'usura, c'è una soluzione facile: dipingere.
'Inizia dipingendo la tua isola di un colore intenso che differisca dagli altri mobili', suggerisce Plymale. Tra materiali abrasivi, teli, pennelli, vernice e sigillante, questo progetto dovrebbe costare poco più di $ 100 completare. Se hai altri $ 100 circa da spendere oltre a quello, 'puoi rompere lo stampo dello stampino aggiungendo estensioni architettoniche tra il piano di lavoro e la base dell'isola', come le staffe intagliate, dice.
O dipingi i tuoi armadietti.
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Il modo migliore per ottenere una cucina rinnovata con un budget limitato? Prendi un pennello e aggiungi un nuovo colore ai tuoi mobili, un progetto che ti farà funzionare di $ 150 compresi i materiali di levigatura, i rulli, i teli e la vernice adatta al mobile.
'Se i mobili della tua cucina sono in buone condizioni, dipingerli può fare la differenza per una frazione del costo dei nuovi mobili', afferma House Flipper Cate Griffing , fondatore del blog di design Charm Magnolia occidentale .
Stencil i tuoi pavimenti.
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Usare uno stencil per creare un pavimento a motivi geometrici in uno spazio più piccolo, come un mudroom o una lavanderia, è un'opzione semplice ed economica per aggiornare il tuo pavimento. Questo progetto ti costerà in giro $ 150 , compreso il costo di levigatrice, stencil, vernice, pennelli e teli.
'Stampare i pavimenti è un ottimo modo per evitare i costosi costi di sostituzione completa dei pavimenti', afferma Griffing. 'Con un po 'di tempo e duro lavoro, avrai pavimenti che sembreranno nuovi di zecca.'
Oppure dipingili completamente.
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Con $ 200 —Incluso il costo del noleggio di una levigatrice, rulli, primer, vernice e sigillante — e un po 'di olio di gomito, puoi trasformare quei pavimenti logori in opere d'arte.
'Non escludere di dipingere un pavimento per ottenere un grande cambiamento', afferma MacNeil. I suoi suggerimenti? 'Fai un motivo, come un quadretto, o dipingi semplicemente un pavimento di bianco per illuminare uno spazio.' Sappi solo che non è una soluzione permanente, poiché richiederà manutenzione.
Passa a piastrelle in vinile di lusso.
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Pensi di non avere i soldi per aggiornare quei pavimenti in laminato o tappeti sporchi? Pensa di nuovo. 'Luxury Vinyl Tile (LVT) ha fatto molta strada', afferma Plymale. 'La sua durata, la varietà di finiture e ... il prezzo rendono LVT un'ottima opzione quando si sostituisce il pavimento esistente.' Plymale cita la sua resistenza all'acqua, allo sporco e ai graffi come punti di forza particolari per le famiglie con animali domestici e bambini. Con prezzi a partire da circa $ 50 per scatola per piastrelle, se sei un fai-da-te, puoi completare questo progetto in una stanza di medie dimensioni per $ 350 o meno .
Installa una modanatura a corona.
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Un piccolo pezzo di accento vicino al soffitto è tutto ciò che serve per aggiornare istantaneamente una stanza per meno di $ 350 . 'Aggiungi la modanatura a corona in un bianco fresco e fresco per incorniciare qualsiasi stanza' creando un'atmosfera lussuosa ', suggerisce Plymale. E sebbene questo dettaglio possa sembrare costoso, puoi facilmente ottenere pezzi di modanatura in legno tagliati nel tuo negozio di ferramenta locale per circa $ 1 / piede e installarli tu stesso con una pistola sparachiodi, un po 'di mastice e vernice.
Installa un sistema domestico intelligente.
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Avere $ 500 hai risparmiato? Un sistema di casa intelligente è un aggiornamento facile.
'Fai di tutto Jetsons: metti i tuoi dimmer della luce, accesso senza chiave, allarmi, termostati e tapparelle sotto il controllo del tuo telefono', suggerisce Plymale, che osserva che utilizzando un sistema a controllo vocale, come un Amazon Echo o Google Home è 'come avere il tuo maggiordomo senza tutti i pettegolezzi alle spalle'.
Installa una porta della stalla.
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Desideri un grande cambiamento nel tuo spazio che non richieda l'abbattimento dei muri o la ristrutturazione delle stanze? Una porta del granaio potrebbe essere solo l'aggiornamento che stai cercando.
'Se una stanza sembra piccola o claustrofobica, prendi in considerazione l'aggiunta di una porta scorrevole per stalla o di portefinestre per creare più spazio visivo', afferma Plymale. Secondo Fixr , questo progetto riporta indietro i proprietari di case $ 600 , in media.
Sostituisci le ante dei tuoi armadietti con frontali in vetro.
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Sebbene sostituire i mobili della tua cucina possa essere una proposta estremamente costosa, c'è un modo semplice per far sembrare quello spazio una stanza completamente nuova per circa $ 1.000 : aggiunta di pannelli di vetro ai tuoi armadi esistenti.
Per assicurarsi che quei frontali in vetro non rivelino un disordine disorganizzato di tazze e piatti, Plymale consiglia a coloro che intraprendono questo progetto di 'mostrare piatti bianchi croccanti', conservando le tazze e le ciotole multicolori per gli armadietti che rimangono coperti.
Oppure passa alla scaffalatura aperta.
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Se desideri una trasformazione ancora più audace nella tua cucina, gli scaffali aperti sono un ottimo modo per reinventare il tuo spazio mantenendo il tuo budget circa $ 1.000 . 'Sostituisci gli armadi standard con scaffali aperti dal vivo che puoi ritirare presso il tuo negozio di legno di recupero locale', afferma Plymale.
Aggiungi travi in finto legno al soffitto.
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C'è un modo semplice per far sembrare una stanza più alta e più elegante senza dover sottoscrivere una seconda ipoteca: un soffitto con travi a vista.
'Prova ad aggiungere finte travi o una trave a scatola al soffitto', suggerisce Plymale. Per in giro $ 1.000 , senza includere l'installazione, 'puoi aggiungere una varietà di tonalità calde del legno, o attaccare con le tradizionali travi a scatola bianca per un look di alto livello.'
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Installa uno sfondo unico.
iStock / KatarzynaBialasiewicz
Quella carta da parati obsoleta con cui è arrivata la tua casa non fa alcun favore, ma l'aggiornamento a una stampa più moderna può rinvigorire rapidamente il tuo spazio.
'Niente dice lusso in uno spazio più dell'aggiunta di una carta da parati materica come un panno d'erba o di lino', afferma Plymale. Anche se non vuoi aggiungere carta da parati a una camera da letto o in soggiorno, nota che tappezzare un bagno è un progetto economico che può trasformare istantaneamente lo spazio. I rotoli di carta da parati in lino di alta qualità partono da circa $ 150 per rotolo, il che significa che spenderai vicino a $ 1.000 per una stanza di medie dimensioni.
E se non sei pronto per l'impegno richiesto dallo sfondo tradizionale, Plymale consiglia di aggiungere uno sfondo rimovibile, che può essere facilmente trovato per meno di $ 40 a rotolo, invece.
Sostituisci il tuo alzatina obsoleta.
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Se la tua cucina non ha alzatina, o quella con cui è arrivata era terribilmente datata - pensa agli specchi o alle piastrelle di terracotta - sostituirla può aggiornare immediatamente la stanza.
Se vuoi cambiare completamente la sensazione del tuo spazio senza fare una pazzia su nuovi elettrodomestici, Plymale consiglia piastrelle fatte a mano per un look straordinario. In tal modo, puoi aspettarti di spendere fino a $ 1.350 , secondo Consulente domestico .
Installa una nuova porta del garage.
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Se hai circa $ 4.000 per investire nel fascino del marciapiede della tua casa, aggiorna la tua porta del garage. 'All'esterno della tua casa, i maggiori punti focali sono il tuo garage e le porte anteriori', afferma MacNeil. 'Cambiarli avrà un enorme impatto sulla tua facciata.' E mentre Rimodellamento Il rapporto `` Costo vs. valore '' del 2019 della rivista pone il costo medio di una sostituzione della porta del garage di lusso a $ 3.611, è probabile che tu recuperi il 97,5 percento di ciò che hai sborsato.
Sostituisci i tuoi contatori.
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Quei controsoffitti in linoleum possono far sembrare squallida una cucina altrimenti elegante. Tuttavia, se lo hai in giro $ 4.000 nel budget di aggiornamento, 'sostituire i vecchi controsoffitti in piastrelle o formica con quarzo nelle cucine e nei bagni', afferma Plymale.
In tal modo, non solo renderai la tua casa più attraente, ma aumenterai anche il suo valore di rivendita, secondo Rimodellamento , una piccola ristrutturazione della cucina di fascia media, come quella che include la sostituzione dei controsoffitti in laminato, in genere recupera l'80,5% di ciò che un proprietario di casa spende per l'aggiornamento.
Installa un nuovo rivestimento e mantello del camino.
Shutterstock / Carol A Hudson
Se hai fino a $ 5.000 nel tuo budget, MacNeil suggerisce di aggiungere 'un nuovo camino con una parete di roccia e un manto in legno di recupero' al tuo spazio vitale. Questo non solo aggiungerà carattere alla tua stanza, ma incorporare un elemento di design dal pavimento al soffitto può anche far sembrare i tuoi soffitti più alti.
Migliora il tuo vecchio pavimento in legno.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Investire in nuovi pavimenti in legno ti costerà circa $ 5.500 , secondo Rimodellamento rivista, ma il ROI del 91% vale la pena per la maggior parte delle case. Se non sei sicuro di quale aspetto potrebbe funzionare meglio nella tua casa, prova 'ad aggiornare il pavimento in tutto il tuo spazio vitale con un bellissimo rovere bianco chiaro', afferma MacNeil.
Installa un ingresso rivestito in pietra.
Shutterstock / foto721
Con un budget di circa $ 9.000 , puoi trasformare completamente l'esterno della tua casa. Installando impiallacciatura in finta pietra, un progetto che costa in media $ 8.907, secondo Rimodellamento —La tua casa sembrerà un posto completamente nuovo. E recupererai il 94,9% di quanto hai pagato per l'aggiornamento quando sarà il momento di vendere.
Installa una nuova cappa.
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Se hai tra $ 5.000 e $ 10.000 , puoi creare un nuovo punto focale nella tua cucina con una nuova cappa. Ma non si tratta solo di passare a un modello più bello che trasformerà lo spazio. Invece, 'considera la possibilità di cambiare lo stile della tua cappa per ottenere un aspetto completamente nuovo', afferma MacNeil.
Migliora le piastrelle e i sanitari del tuo bagno.
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Con un budget di $ 15.000 , puoi avere un bagno nuovo di zecca.
'Aggiorna gli impianti idraulici e forse anche il pavimento piastrellato o il rivestimento della doccia piastrellato', suggerisce MacNeil. Fortunatamente, questo è un progetto per cui puoi contare su un buon ROI: Rimodellamento riferisce che una ristrutturazione di un bagno di fascia media può farti guadagnare il 67,2 percento di quello che hai pagato quando vendi.
Migliora il tuo binario di raccordo.
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Sostituire quel rivestimento usurato costa in media $ 16.000 , ma ti garantirà un ROI del 75,6% quando la tua casa verrà venduta più tardi.
L'unica cosa da tenere a mente per ottenere il massimo rendimento? 'Se il tuo tetto è di un colore caldo, il colore della tua facciata dovrebbe essere coerente con esso, quindi mantieni i colori sottotono caldi', afferma MacNeil. 'Se il tuo tetto è nero, una facciata bianca è un aspetto drammatico e alla moda.'
Trasforma lo spazio inutilizzato in una camera da letto extra.
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Hai un budget king size per la tua ristrutturazione? Se hai $ 30.000 o più da spendere, MacNeil consiglia di rinnovare quegli spazi inutilizzati, come un attico incompiuto o 'una nuova suite di suoceri nel seminterrato con una grande passeggiata nel cortile sul retro'.
