9 consigli essenziali per acquistare una casa Quando è il momento peggiore per acquistare

È una sfortunata verità domestica: se stai cercando di acquistare una casa in questo momento, gli esperti dicono che non è il momento migliore. In effetti, è oggettivamente piuttosto terribile. I tassi di interesse sono ai massimi da 22 anni, rendendo le rate del mutuo più costose. In molte aree, le scorte sono basse, poiché i proprietari di case scelgono di mantenere le loro proprietà e di rinviare il trasloco fino a quando i tassi non diminuiranno. Acquistare una casa oggi costa il 52% in più che affittarla, in testa alla classifica giornale di Wall Street per dichiarare 'non c'è mai stato un momento peggiore per comprare'. Ma effettuare quell’acquisto chiave non è impossibile. Questi sono nove consigli degli esperti per acquistare una casa in un’epoca tutt’altro che ospitale.

1 Prendi in considerazione un mutuo a tasso variabile

In un 25 agosto episodio dell'Associazione Nazionale Agenti Immobiliari Il settore immobiliare oggi podcast, Bill Armstrong, un agente immobiliare a Frederick, nel Maryland, ha suggerito che gli attuali acquirenti di case prendano in considerazione l'ottenimento di un mutuo a tasso variabile. Poiché i tassi sono ai massimi da decenni, è probabile che scendano nel prossimo anno o giù di lì.

2 Sbrigati

John Baen, professore di settore immobiliare dell'Università del Nord Texas, Ph.D. ha detto a CBS News questo mese è davvero un ottimo momento per acquistare una casa perché i prezzi continueranno a salire. Ma devi essere pronto a muoverti velocemente. 'Devi essere veloce e non puoi stare con le mani in mano, perché se la casa ha un prezzo adeguato - meno di $ 400.000 - viene venduta nel giro di tre o quattro giorni', ha detto.

3 Adesso è un buon momento per guardare

Baen ha detto che più acquirenti tendono ad essere sul mercato durante la primavera e l'estate, perché le famiglie generalmente vogliono cambiare casa prima dell'inizio dell'anno scolastico. Una minore concorrenza nei mesi freddi potrebbe andare a tuo vantaggio.

4 Utilizza un agente immobiliare che sia anche un investitore

Armstrong ha suggerito di lavorare con un agente immobiliare che investe nel settore immobiliare ma non è attivamente alla ricerca di una nuova proprietà. Ciò significa che conoscono bene il mercato ma non considerano prima gli accordi per se stessi.

5 Puoi ancora cercare mutui

'I tassi ipotecari variano da prestatore a prestatore. Anche se il tuo primo istinto è quello di andare con una banca con cui hai già una sede, potresti voler guardarti intorno e ottenere preventivi da una varietà di istituti di credito', ha scritto la recente acquirente di case Catherine Wilson su Il mio Sant'Antonio a maggio. 'La tua tariffa dipende da una serie di fattori, ad esempio quanto intendi versare, il tuo punteggio di credito, l'importo del prestito e il tipo di prestito. Esplorare le tue opzioni può anche consentirti di bloccare le tariffe per un periodo di tempo mentre cerchi la tua casa per sempre.'

6 Guarda le nuove costruzioni

'Dato il costo di una casa nuova di zecca e i tassi ipotecari, i costruttori stanno cercando di alleggerire parte del peso degli acquirenti e di concludere la vendita offrendo incentivi generosi', ha affermato Wilson. 'Potrebbero fornire uno sconto sul costo complessivo della casa, denaro da investire nei costi di chiusura e potrebbero persino abbassare il tasso del mutuo.'

7 Renditi conto che questo potrebbe essere il momento giusto per acquistare

A volte il momento migliore per acquistare una casa è quando ne hai bisogno a causa di un trasloco o di un cambiamento di vita, non a causa dei tassi di interesse. 'Il mercato immobiliare, come tanti altri mercati, è quasi impossibile da cronometrare', afferma Orphe Divounguy, macroeconomista senior presso Zillow Home Loans, recentemente detto Forbes . 'Il momento migliore per i potenziali acquirenti è quando trovano una casa che gli piace, che soddisfa le esigenze attuali e prevedibili della loro famiglia e che possono permettersi.'

8 Saltare sulla scala potrebbe portarti benefici a lungo termine

sogna di essere in ritardo al lavoro

Aspettare giorni migliori non è sempre possibile o produttivo. 'Più spesso sembra che i prezzi delle case continuino ad aumentare, quindi i paletti per accumulare un acconto continuano a muoversi, e non c'è alcuna garanzia che le condizioni di domani saranno nel complesso molto migliori di quelle di oggi', ha detto Divounguy. 'Salire sulla scala immobiliare' ti aiuterà a costruire equità e patrimonio netto, ha aggiunto. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

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9 Ricorda che puoi sempre rifinanziare

È un detto molto noto nel mondo dei finanziamenti immobiliari: sposi la tua casa, ma esci con il tasso ipotecario. Una volta che la Fed abbassa i tassi di interesse, rifinanziare il tuo mutuo con un TAEG più favorevole è un'opzione a condizione che tu sia stato coerente con i pagamenti e abbia mantenuto il tuo punteggio di credito in buona forma.