Le 10 città più convenienti degli Stati Uniti in cui comprare una casa in questo momento, mostra una nuova ricerca

Con prezzi immobiliari ai massimi storici, non sorprende che trovare un posto a prezzi accessibili in cui vivere sia la massima priorità per molti acquirenti di case per la prima volta. E mentre il prezzo richiesto di una casa è sicuramente una delle considerazioni più importanti, entrano in gioco molti altri costi nascosti. Per contribuire a far luce sul maggiore onere finanziario, Compratore di case , una società di mutui per acquirenti di case per la prima volta, ha analizzato le 800 più grandi città degli Stati Uniti riconosciute dal Census Bureau in quattro categorie: pagamento del mutuo, tasse sulla proprietà, spese di trasporto e costi di assicurazione sulla casa. Continua a leggere per scoprire le 10 città in cui dicono che acquistare una casa sia più conveniente in base alle spese mensili.

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Ecco come HomeBuyer ha condotto la propria ricerca.

Per arrivare alle loro scoperte, il gruppo di ricerca di HomeBuyer 'ha costruito un algoritmo che digerisce i dati dei proprietari di case pubbliche e private e calcola il costo relativo della proprietà di case in tutti gli Stati Uniti'. Da lì, hanno assegnato un punteggio a ciascuna città in base alle quattro categorie e ai pagamenti mensili. Sono state incluse nell’indagine solo le città con una popolazione di 50.000 o più abitanti.

Nel calcolare la rata complessiva del mutuo, HomeBuyer ha utilizzato il mutuo convenzionale a tasso fisso di 30 anni (considerato il più comune per gli acquirenti di case per la prima volta) e 'ha presupposto l'acconto minimo del 3% consentito' secondo i più comuni acquirenti di case per la prima volta. programmi. Poi 'hanno assegnato un tasso ipotecario del 6% al prestito convenzionale'.

Il team ha anche analizzato i costi dell'assicurazione sulla casa calcolando la media dei 'dati di tutta la città utilizzando i risultati pubblicamente disponibili di Insurance.com basati su una copertura dell'abitazione di $ 200.000 con una franchigia di $ 1.000 e una polizza di responsabilità personale di accompagnamento per $ 100.000 di danni'.

Successivamente, le tasse sulla proprietà sono state determinate in base al prezzo medio di quotazione moltiplicato per l'aliquota fiscale locale della città.

Infine, per scoprire i costi di trasporto, HomeBuyer ha utilizzato il Center for Neighbourhood Technology Indice H+T , che secondo loro rappresenta 'il costo medio totale del trasporto domestico', compresi i costi di proprietà e guida di un veicolo, nonché i costi del trasporto pubblico.

Considerando tutti questi dati, ecco le 10 città che ritengono più convenienti per acquistare una casa in questo momento.

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10 Pontiac, Michigan

Costo mensile di proprietà della casa: $ 2.237

Accessibilità relativa: 99,03%

Pontiac, Michigan, un sobborgo nel nord di Detroit, sta attualmente vivendo una 'rinascita economica', afferma HomeBuyer. Lo studio afferma che la città ha visto un recente aumento di nuovi posti di lavoro e alloggi, oltre a miglioramenti come marciapiedi riasfaltati e aree comunitarie rinnovate.

sogna di diventare calvo

9 Lansing, Michigan

Costo mensile di proprietà della casa: $ 2.184 ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb

Accessibilità relativa: 99,18%

Lansing è la seconda delle quattro città del Michigan a entrare nella top 10. Il team di HomeBuyer descrive Lansing come 'una città progressista con molti servizi'. È conveniente, a breve distanza in auto da tre dei Grandi Laghi e a circa due ore di auto da altri luoghi vivaci come Detroit, Grand Rapids e Ann Arbor.

8 Springfield, Illinois

Costo mensile di proprietà della casa: $ 2.168

Accessibilità relativa: 99,22%

I residenti di Springfield, Illinois, possono godersi lo stile di vita della grande città senza i prezzi elevati. Con costi assicurativi mensili e tasse sulla proprietà inferiori a $ 200, non è una sorpresa vedere questa città nell'elenco. Oltre ad essere conveniente, Springfield ospita distretti scolastici superiori alla media, rileva lo studio.

7 Cantone, Ohio

Costo mensile di proprietà della casa: $ 2.160

Accessibilità relativa: 99,25%

Essendo la prima delle due città dell'Ohio nella top 10, Canton è sicuramente conveniente. È pieno di parchi, musei e altre attività che ti terranno occupato ed è anche a meno di due ore da Cleveland e Columbus. Le tasse mensili medie sulla proprietà e i costi assicurativi di Canton sono entrambi intorno ai 150 dollari.

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6 Siracusa, New York

Costo mensile di proprietà della casa: $ 2.065

Accessibilità relativa: 99,51%

Syracuse, New York, l'unica località del nord-est a figurare in questa lista, è forse meglio conosciuta per la sua atmosfera universitaria. Mentre le tasse sulla proprietà sono le più alte della lista, con una media di 246 dollari al mese, gli altri costi bilanciano il totale.

Lo studio rileva che la domanda di alloggi a Siracusa è elevata, quindi se trovi una casa che ami, è meglio acquistarla il prima possibile.

5 Toledo, Ohio

Costo mensile di proprietà della casa: $ 1.955

Accessibilità relativa: 99,82%

Dai Grandi Laghi ai musei e ai siti storici fino agli eventi all'aperto, Toledo è il luogo ideale per i proprietari di case per la prima volta.

'All'inizio del COVID-19, Toledo ha vissuto una frenesia per l'acquisto di case che ha fatto salire i prezzi delle case in tutta la città', spiega HomeBuyer. 'Con il ritorno alla normalità, è tornato anche il mercato locale.'

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4 Flint, Michigan

Costo mensile di proprietà della casa: $ 1.951

Accessibilità relativa: 99,83%

Rispetto ad altre città degli Stati Uniti, Flint, nel Michigan, è una delle città più economiche quando si tratta di acquistare una casa. In effetti, ha il mutuo mensile medio più basso della lista: 738 dollari.

HomeBuyer condivide anche che 'negli ultimi anni, Flint ha subito una significativa rivitalizzazione, con nuove attività e sviluppi che stanno spuntando in tutta la città'.

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3 Gary, Indiana

Costo mensile di proprietà della casa: $ 1.931

Accessibilità relativa: 99,89%

Gary, Indiana, è tra le prime tre città più convenienti per acquistare una casa grazie alle sue basse tasse sulla proprietà, con una media di soli $ 97 al mese. Oltre ai bassi costi, 'il tasso di posti vacanti per le case quotate in MLS a Gary supera le medie nazionali, il che riduce le guerre di offerte tra i nuovi acquirenti', osserva il team di HomeBuyer.

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2 Detroit

Costo mensile di proprietà della casa: $ 1.921

Accessibilità relativa: 99,92%

I costi di trasporto a Detroit possono essere elevati, ma la città ha il secondo mutuo mensile medio più basso: $ 771. Secondo lo studio, 'il reddito familiare medio della città è superiore alla media rispetto a quello di altre città', quindi otterrai il massimo dal tuo budget.

1 Macon, Georgia

Costo mensile di proprietà della casa: $ 1.892

Accessibilità relativa: 100%

Macon, in Georgia, è al primo posto come la città più conveniente per comprare una casa. Da notare che le loro tasse mensili sulla proprietà di $ 94 sono la media più bassa della lista.

La città ospita la Mercer University e lo studio sottolinea che la scuola dona 20.000 dollari ai dipendenti che desiderano acquistare una casa a College Hill. Macon ha anche 'programmi di incentivi per gli acquirenti di case locali che includono assistenza per l'acconto e congelamento delle tasse sulla proprietà per le proprietà storiche', dicono.

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